Großes Haus mit schönem Garten für die ganze Familie gesucht?

Wenn Sie ein großes Haus mit schönem Garten suchen, in das Sie sofort einziehen können und davor keine Sanierungen machen möchten, dann kontaktieren Sie mich bitte! Sehr sonnige und ruhige Wohnlage mit großem Garten und viel Grün rund ums Haus im Eichwald in Fußach.

Das Haus kann vielfältig genutzt werden:

Wohnhaus für eine große Familie mit schönem Garten (mit Einliegerwohnung zum Vermieten

Zusätzlicher Wohnraum durch Ausbau des Dachbodens möglich

Das Wohnhaus kann auch als Ferienwohnsitz am Bodensee verwendet werden

Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die große Garage mit Platz für zwei Autos (hintereinander). Die Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 73,31 m², die gut als Einliegerwohnung vermietet werden kann, besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche, Bad/WC und einer Pergola und einer überdachten Terrasse im Garten.

In die Wohnung im Obergeschoß führt neben der Treppe auch ein Treppenlift und damit ist diese Wohnung barrierefrei auch als Alterswohnsitz geeignet. Die ca. 110,65 m² besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC (getrennt) und einem großen verglasten Balkon.

Der Dachboden ist raumhoch und kann jederzeit zu einer Wohnung ausgebaut werden, die etwa 80 – 90 m² groß sein könnte.

Die Übergabe des Objekts ist sofort möglich.

Sonstige Kosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (evtl. Gebührenbefreiung möglich)
• 0,5 % günstige Vertragserrichtungskosten mit Treuhandschaft

Vermittlungshonorar: reduzierte Maklergebühr in Höhe von 2,5 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.

Kontakt: Walter Wakonigg Tel. 0664 / 545 22 48