Wohnen im Bregenzerwald - optimal für die Familie

Preis auf Anfrage
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5 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

239528

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
130 m2Wohnfläche
684 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
EGEtage
2002Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
36.2 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
78 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_363501_500Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Parkplatz Tiefgarage
Wohnen im Bregenzerwald - optimal für die Familie

Das charmante Einfamilienhaus in Langenegg erwartet Sie mit einer Grundstücksfläche von 684,00 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 130,00 m². Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur.

Die Zufahrt erfolgt von Westen. Das Haus schmiegt sich malerisch an den Hang. Im Obergeschoss finden Sie die Garage, den Eingang,  die Küche, das Wohnzimmer, ein WC, sowie eine Terrasse und einen Balkon mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss, befinden sich vier Schlafzimmer mit raumhohen Fenstern auf der Südostseite, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Jedes Zimmer bietet zudem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Auf der Westseite des Erdgeschosses finden Sie ein Badezimmer, den Keller und die Heizungsanlage.

Der Garten ist eine grüne Oase mit einem Gartenhaus, Hochbeet, Obstbäumen und einer überdachten Terrasse, die von einer berankten Weinrebe geschmückt wird. Dies schafft eine idyllische Umgebung, perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.

Die Immobilie eignet sich besonders für junge Familien, da der Sportplatz und der Spielplatz praktisch vor der Haustür liegen. (Dies ist ein Sportplatz - kein Fußballplatz!) Die fußläufige Erreichbarkeit in nur 5 min. von Bank, Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schule, Lebensmittelhandel, Zahnarzt bis hin zum Allgemeinmediziner macht den Alltag besonders bequem.

Erleben Sie das einladende Einfamilienhaus, das alle Annehmlichkeiten für eine lebendige Familie bietet.

 

Wichtig:

Die Eintragungsgebühr entfällt bei dieser Immobilie --> Ersparnis von 11.500,00 €

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Die Gemeinde Langenegg strahlt zwischen weiten Wiesen und sanften Bergen im Bregenzerwald auf einer Höhe von 700 Metern und zählt rund 1.200 Einwohner. Ein Ort, der mit atemberaubender Natur, durchdachter Infrastruktur und dem engagierten Gemeindeleben besticht. Seit vielen Jahren engagiert sich die Gemeinde in Sachen Energie, Familie und Soziales. Im Schutzgebiet Nord, dass über 30 Hektar Moorfläche einnimmt, ist ein bedeutender Lebensraum für eine Vielzahl seltener Pflanzen und Tiere. Die Erhaltung und Pflege dieser Naturschätze spiegeln das Umweltbewusstsein und die Verbundenheit der Gemeinde mit ihrer Umgebung wider. Die durchdachte Infrastruktur, vom Lebensmittelladen über Kleinkindbetreuung, Zahnarzt, Baumarkt bis zur Direktvermarktung der Bauern – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist vorhanden. Eine gut ausgestattete Bibliothek, Volksschule und Kindergarten bieten Bildung und Betreuung auf hohem Niveau. Die Gesundheitsversorgung ist mit Allgemeinmedizinern, Physiotherapeuten und einem engagierten Team im Lebenshilfebereich bestens gewährleistet. Auch kulinarisch kommt Langenegg nicht zu kurz, denn die Gastronomieszene lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. In Langenegg verbinden sich Tradition und Fortschritt auf harmonische Weise. Das Dorf strahlt eine besondere Lebensqualität aus, die durch die intakte Natur, die engagierte Gemeinde und die durchdachte Infrastruktur geprägt ist. Hier lässt es sich genussvoll leben!

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