Klein aber fein - Haus in Schwarzenberg

€ 350.000
€ 350.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

92 m2

Wohnfläche

232024

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 350.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
92 m2Wohnfläche
70 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
Holz, Massiv Bauweise
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
37.1 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
  • Öl
  • Solar
  • Zentralheizung
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
185 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
justimmo_354464_963/7463Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett
  • Kabel/Satelliten-TV
Klein aber fein - Haus in Schwarzenberg

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3014756?accessKey=6544



Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses kleine aber feine Haus bietet alles, was das Herz begehrt. 



Raumaufteilung:



Kellergeschoss:




  • Garage

  • Heizraum

  • Lagerfläche



Erdgeschoss:




  • Eingang

  • Gang/Garderobe

  • Badezimmer (WC, Wanne, Waschbeckenverbau & WM-Anschluss)

  • Tolle & große Einbauküche

  • Wohn-/Esszimmer



Obergeschoss:




  • Gang

  • Badezimmer (WC, Waschbecken & Dusche)

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

  • Schlafzimmer 3



Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Eingangsbereich, der direkt zur Garderobe führt – ein perfekter Ort, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche, das Herzstück des Hauses, beeindruckt durch ihre Funktionalität und tolle Ausstattung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Familie genießen. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer bietet einen einladenden Raum für gesellige Stunden und gemütliche Abende.



Über die Treppe im Wohn-/Esszimmer gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Zudem befindet sich ein zweites Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Waschbecken und einer Dusche.



Neben dem charmanten Wohnraum beeindruckt dieses Haus auch durch eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr.



Sonstige Infos:



Das Einfamilienhaus ist ab sofort beziehbar.



Das Baujahr ist unbekannt, 2003 wurde das Haus umfassend saniert.



Grundstücksgröße: 70 m² (Achtung, das Haus besitzt keinen Garten sowie Nebenflächen)



Wohnnutzfläche: ca. 92 m² (zzgl. ca. 28 m² Nutzfläche unter 1,80 Raumhöhe)



Lagerfläche: im Kellergeschoss befindet sich ein Halbstock mit einer Lagerfläche von ca. 25 m²



Zudem befindet sich im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils eine kleine Ablage, um Dinge praktisch zu verräumen.



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006474?accessKey=6541



Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Sparkassenplatz 1
Bregenz 6900

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