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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Allgemein / Vorarlberg / Bludenz / Bludenz / Zinshaus mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche

Zinshaus mit 4 Wohnungen und Gewerbefläche

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11 Zimmer

Grundriss

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480,00 m²

Wohnfläche

€ 999.000

Preise

Kaufpreis € 999.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 480,00 m²
Grundstücksgröße 501,00 m²
Zimmer 11
Nebenräume 6
Anzahl Stockwerke 4
Bautyp Gebraucht
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 4
Loggia Vorhanden
Terrasse 110,00 m²
Wintergarten Vorhanden
Garten Vorhanden
Keller Vorhanden
Dachboden Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Öl
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 130 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,63 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet, Pissoir
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen

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Objekt Beschreibung

In einer sonnigen Lage von Bludenz, bieten wir hier ein Mehrparteienwohnhaus mit Gewerbefläche auf einem 501 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Das Renditeobjekt befindet sich in einer mit Wohnhäusern bebauten Wohngegend.


Es verfügt über vier sofort bezugsfähige Wohneinheiten auf gesamt 234 m², die in verschiedensten Größen ausgebaut wurden.


Weiters bietet das Objekt eine Gewerbefläche mit Büro, Lager und Produktionsfläche von 246 m² an, welche bisher als Druckerei verwendet wurde.


Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus ist auf vier Etagen aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand.


Es besteht die Möglichkeit, dass die Immobilie von einer Großfamilie bezogen wird.


Die großzügig ausgebaute Immobilie wurde über die Jahre laufenden Sanierungen unterzogen.

Hierzu zählen die Heizzentrale wie auch Fenster sowie diverse Instandhaltungsmaßnahmen.


Aktuell sind Teile der Immobilie gut vermietet.


Durch die ideale Lage des Objektes können alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreicht werden.


Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.


Es lohnt sich.


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