Ferienhaus in schönster Aussichtslage

€ 1.095.000
€ 1.095.000

Gesamt

11 Zimmer

Grundriss

215 m2

Wohnfläche

157761

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Kaufpreis€ 1.095.000
Provision Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
215 m2Wohnfläche
1 008 m2Grundstücksgröße
11Zimmer
1980Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
5Badezimmer
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
143 kwh/m²aHeizwärmebedarf
W-02JLB8Externe ID

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Ferienhaus verfügt über vier abgeschlossene Wohneinheiten, was eine maximale Ausnutzung ermöglicht. Die Wohnungen können einzeln vermietet werden, das Haus kann aber auch von einer Familie als Ferienhaus genutzt werden und bietet mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern viele Möglichkeiten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Terracotta - Fußboden und Sichtbalkendecke verleihen der Wohnung ein rustikales Ambiente. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet, kann aber entsprechend der Bedürfnisse erweitert werden. Südseitig wurde ein Wintergarten angebaut, welcher sich zum Lieblingssitzplatz entwickelt hat. Der Garten ist teilweise eben und bietet
Platz für Sitzmöbel und Kinderspielecke. Im Erdgeschoß sind zwei separate Zweizimmerapartments vorhanden, sie verfügen jeweils über eine Kochgelegenheit, ein Bad und einen Zugang zur Terrasse. Des Weiteren ist hier eine Sauna mit Ruheraum und großer Dusche eingebaut. Im Kellerraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Nachtspeicherheizungen. Im Dachgeschoß ist ein weiteres gemütliches Apartment vorhanden, dieses verfügt ebenfalls über ein Bad und eine Kochgelegenheit. Ein Gepäcklift reicht von der Garage bis in den Garten des Obergeschosses. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, welche zum Schutz vor Schnee überdacht wurde.

 

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in Bürserberg in Dorfrandlage an einem absoluten Sonnenhang mit Blick auf die Berge und den Walgau. Bürserberg selbst, eines der wenigen noch ursprünglichen und idyllischen Bergdörfer in Vorarlberg, liegt am Eingang zum Brandnertal auf 900 Meter Seehöhe. Die beiden Skigebiete Brand und Bürserberg/Tschengla sind über eine Panoramaseilbahn verbunden und bieten 55 Pistenkilometer und 14 Lifte. Oberhalb von Bürserberg liegt das Tschengla-Hochplateau, welches eine Panoramaloipe und weitläufige Winterwanderwege bietet.
Die tägliche Versorgung ist durch den Dorfladen und drei Restaurants in Bürserberg und weitere Möglichkeiten auf der Tschengla und in Brand oder Bludenz/Bürs gewährleistet. Im wenige Kilometer entfernten Brand ist ein 18-Loch Golfplatz mit spektakulären Abschlägen und Aussichten angelegt http://www.gcbrand.at. Darüberhinaus bietet Brand im Sommer ein Naturschwimmbad, Bogenschiessen, verschiedene Restaurants und Geschäfte. Weitere Informationen zum Brandnertal finden Sie unter www.brandnertal.at. Die Skigebiete im Montafon und sogar der Arlberg liegen im Umkreis von 30 Minuten Fahrzeit, ebenso weitere vier Golfplätze.


Kontakt

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz

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Ansprechpartner

Gabriele Bischof
Rufnummer anzeigen
  0043 5574 580 68
Gabriele Bischof

Kornmarktstraße 2
6900 Bregenz

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