Gewerbegrundstück mit ca. 2.282 m² zu verkaufen

Gewerbegrundstück mit ca. 2.282 m² zu verkaufen

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein ebenes Gewerbegrundstück in Nenzing mit guter Verkehrsanbindung.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 5000 m², wobei ca. 2.282,-- m² als Bau-Mischgebiet-Erwartungsland und Betriebsbaugebiet I - ebenfalls Erwartungsland - gewidmet sind. Der Rest ist großteils Freihaltefläche.

Das Bau-Erwartungsland wird in Abhängigkeit eines konkreten Projektes von der Gemeinde umgewidmet. Eine gewerbliche Bebauung mit eventuell 1 Dienstwohnung im oberen Geschoss ist grundsätzlich möglich.

Die Liegenschaft ist im nordöstlichen Bereich aufgrund einer Hochspannungsleitung entlang der Riedstraße auf einer Fläche von in etwa 720 m² mit einem Bebauungs- u. Bestockungsverbot belastet. In diesem Bereich können Bauwerke nur bei Erwirken einer Ausnahmegenehmigung unter Einhaltung verschiedener Auflagen errichtet werden. Mit einer Höhenbeschränkung ist je nach Projekt zu rechnen.

Eine rechtlich gesicherte Zufahrt (öffentliches Gut) ist vorhanden.
Strom, Wasser und Kanal befinden sich in der Nähe des Grundstückes (Riedstraße).

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572 / 210 300 oder senden Sie uns ein E-Mail an [email protected]

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.


Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Riedstraße