Ruhig gelegenes Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotential

In einzigartiger Ruhelage am Rand des Naturschutzgebiets bietet dieses 699 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für ein exklusives Bauvorhaben.

Die sonnige, unverbaubare Südwest-Ausrichtung in Kombination mit traumhafter Fernsicht macht diesen Baugrund besonders attraktiv für anspruchsvolle Bauherren.

Die Widmung als Bauwohngebiet (BW) erlaubt eine Bebauung mit bis zu drei oberirdische Geschossen zuzüglich Kellergeschoss gemäß den Vorgaben der Gemeinde (HGZ 3).

Die Baunutzungszahl liegt zwischen 20 und 60.

Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Wegenetz.

Die Bodenbeschaffenheit erfordert eine Pilotierung.

Im östlichen Grundstücksbereich (ca. 3,5 m) besteht eine Dienstbarkeit zur Zufahrt.

Ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial, ideal für naturverbundenes und gleichzeitig modernes Wohnen.

In enger Zusammenarbeit mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde kann unter bestimmten

Voraussetzungen ein Bebauungsbonus gewährt werden – diese Möglichkeit wird als unverbindliche Information mitgegeben.

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