Schönes Grundstück im Zentrum des Rheintals mit hoher Baunutzung

Schönes Grundstück im Zentrum des Rheintales (Weiler)

• Gstnr. 884/1
• Widmung Bau-Wohngebiet
• hohe Baunutzungszahl (60)
• hohe Geschosszahl (3)
• alle Medienleitungen angrenzend oder in unmittelbarer Nähe
• angebunden an eine Sackgasse (daher wenig Frequenz)
• gute Geometrie
• Naherholungsgebiet in Reichweite
• alle Einrichtungen des täglichen Lebens im direkten Umfeld (Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Kindergarten, etc.)
  
  • Kindergarten und Kleinkindbetreuung: 80m
  • Lebensmittelgeschäfte: 150m
  • Arzt: 240m
  • Gemeindeamt: 260m
  • Volksschule: 320m
  • Post: 380m
  • Bank: 400m
  • Landesgrünzone: 440m

Auch ideal als längerfristige Wertanlage da das Grundstück aufgrund seiner Größe nach Kauf nicht unter die Bebauungspflicht fällt (<800m²).
Info: Auf dem südlich liegenden Grundstück #884/5 entsteht gerade ein Einfamilienhaus.

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.

keine Vermittlungsprovision.