Zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand in Hohenems

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Beginn des Zentrums der Stadt Hohenems in der Kaiser Franz Josef Straße 18. Auf dem Grundstück stehen ein gepflegtes Wohnhaus aus den 1930´er Jahren mit angebautem Stickereigebäude, welches derzeit als Atelier genutzt wird und eine freistehende Garage mit überdachtem Sitzplatz.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. Durch die Anordnung des Wohnhauses direkt an der Kaiser Franz Josef Straße eröffnet sich eine hofartige große Gartenfläche.

Der Ortskern mit dem Schloßplatz und sämtliche Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt laut Grundbuch 1.347 m² und ist als „ Baukerngebiet“ gewidmet. Aufgrund der Widmung als Baukerngebiet mit einer Baunutzungszahl von ca. 80 eignet sich die Liegenschaft ideal für eine verdichtete Bauweise. Eine Grundstücksteilung wäre ebenfalls denkbar. Das Grundstück ist aktuell auf mehrere Grundstücksnummern aufgeteilt.

Kaufpreis:

Auf Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% MwSt.

Vertragserrichtungskosten

Barauslagen

Energieausweis in Ausarbeitung

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30a Konsumentenschutzgesetz hin.

§ 15 des Maklergesetzes gilt als vereinbart.

Die angeführten Angaben beruhen auf den vorliegenden Inforationen und wurden nach Besten Wissen und Gewissen erstellt. Es wird jedoch keine Gewähr für die Vollständigkeit und vollumfängliche Richtigkeit gewährt.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.