Grundstück mit Altbestand in schöner Aussichtslage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil "Schwefel" in Hanglage mit einem wunderbaren Ausblick, ein Nahversorger ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Volksschule Schwefel, der Kindergarten Neunteln und das Zentrum von Hohenems sind ca. 1,5 km entfernt.

Der oberhalb des Ortsteils befindliche Schwefelberg ist eine beliebte Kurzwanderroute (Spazierweg).

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über eine bereits bestehende Privatstraße (Miteigentumsrecht).

Städtebauliche Rahmenbedingungen:
Ein Bebauungsplan bzw. eine Verbalverordnung nach dem Vorarlberger Raumplanungsgesetz existiert für diesen Bereich nicht. Das Bauwerk wird nach § 17 Baugesetz (Ortsbildschutz) beurteilt. Die Bebauung der Nachbarschaft und die topographische Situation (Höhenschichten) spielen dabei eine wesentliche Rolle.

Maximale Geschoßzahl: 3 (EG + 2 OG)
Maximale Baunutzungszahl: 50
Dachform: Flach-, Sattel-, Walmdach

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter Angabe der Objekt Nr. 4947!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen