Villengrundstück im Dornbirner Gütle

Herzlich willkommen bei BESTHOME Immobilientreuhand

Nutzen sie noch heuer diese einmalige Chance!!

Ein einzigartiges Grundstück in wunderbarer Südhanglage wird verkauft, umgeben von Wiesen mit Obstbäumen und sehr viel Natur.

Es liegt direkt unterhalb der Straße im Ortsteil Gütle in Dornbirn, einem Ort mit viel Geschichte.

Die Rappenlochschlucht, das Rolls Roys Museum, sowie der historische Gasthof Gütle sind nur einige Highlights an diesem besondern Platz.

Aber das Beste ist einfach die Verbindung zur umliegenden Landschaft, absolute Ruhelage in dieser hektischen Zeit.

Wie bei allen anderen bereits erbauten Häusern gibt es folgendes zu beachten:

Die gewidmete Baufläche ca. 1025m²  liegt in der braunen Gefahrenzone (Hangrutschung), diese erfordert ein spezielles Fundament, und die Freifläche teilweise in der roten und gelben Zone , siehe Plan.

Es kann entweder ein schönes großes Haus oder bis zu  2 Doppelhäuser gebaut werden, ganz wie sie es wünschen, die BNZ liegt bei 40-45.

Widmung Grundstück Nr. 17005 in Dornbirn Gütle:

Baufläche - Wohngebiet       ca. 1025m²

Freifläche - Landwirtschaft   ca.   668m²

Verkehrsfläche- Straßen      ca.     15m²

In weiterer Folge könnten große, angrenzende, landwirtschaftliche Grundstücke  von einem Landwirt erworben werden.

Dazu ist es notwendig auf der Freifläche von Grundstück 17005 einen Zufahrtsweg zu den darunterliegenden Grundstücken einzuplanen.

Gerne könnnen wir uns vor Ort ein Bild davon machen.

Entwickeln sie ihr Projekt, es gibt viele Möglichkeiten, ich stehe für weitere Infos und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 

Vertragserrichtungskosten ca. 0,8% nach Vereinbarund

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.

Zwischenverkauf jederzeit möglich.