Vorarlberg, Bludenz, Nüziders , Schanzacker

TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE

€ 495.000
€ 495.000

Gesamt

627 m2

Grundstücksgröße

242732

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 495.000
627 m2 Grundstücksgröße
€ 789,47Preis pro m²
GrundstückObjektart
BaugrundstückObjekttyp
Egger_2024-239Externe ID

Ausstattung:

  • Kabel/Satelliten-TV

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Baugrundstück in Nüziders anbieten zu können.

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet alles, was das Herz begehrt: eine herrliche Lage in leichter Hanglage, viel Sonnenschein und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.

Das Grundstück ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet.
Die Zufahrt erfolgt über die neu errichtete und bereits geteerte Zufahrtstraße Schanzacker welche als öffentliche Zufahrtstraße ausgewiesen wird.

Die Baubehörde sieht für eine mögliche Bebauung eine
Baunutzungszahl (BNZ) von ca. 50 und eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 2 vor.
Der genaue Bebauungsplan können sie auf der Homepage der Gemeinde Nüziders entnehmen.

Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Glasfaserkabel für Internet und TV Kabel sind bereits vorhanden und befinden sich in der Nähe.

Wir empfehlen Ihnen, jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde der Gemeinde Nüziders vorab zu besprechen. Der Bodenuntergrund wurde nicht geprüft.

Es besteht seitens der Gemeinde Nüziders keine Bebauungsverpflichtung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen tollen Baugrundstücken und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
4,8 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
Bludenz 6700

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Ansprechpartner

Thomas Egger
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Thomas Egger

Klarenbrunnstraße 12
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