Baugrundstück mit Ferienwidmung auf der Tschengla!

Zufahrt:
Die Zufahrt zum Grundstück ist über eine öffentliche Straße gegeben, wobei diese Zufahrt nicht optimal gelöst ist. Um die Zufahrtssituation zu verbessern wurde bereits im Vorfeld mit dem Eigentümer des Grundstücks 2961/7 gesprochen. Dieser wäre bereit sein Grundstück ebenfalls zu verkaufen damit hier eine optimale Zufahrt gewährleistet werden kann.
Das Grundstück 2961/7 verfügt über ca. 210 m² die als Baufläche gewidmet sind.

Bauabstandsnachsicht:
Es besteht eine Bauabstandsnachsicht für das Grundstück 2961/3 gegenüber dem Grundstück 2961/8 auf null Meter.

Zweitwohnsitzwidmung:
Das Grundstück besitzt eine seltene Zweitwohnsitzwidmung und kann daher zu Ferienzwecken oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Lage:
Die Tschengla befindet sich in sonniger Lage am Bürserberg, im nordwestlichen Teil des beliebten Freizeit- und Erholungs Ortes Brandnertal. Von dem Grundstück aus können die Schilifte vom Bürserberg und Brandnertal in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Einhornbahn II vom Bürserberg ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar, die Dorfbahn im Brandnertal ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. In etwa 20 Fahrminuten werden auch die Autobahn, die Einkaufszentren Zimbapark und Lünerseepark sowie die Alpenstadt Bludenz erreicht.

Die Liegenschaft befindet sich inmitten der geschützten Natur, dem Waldrand und Wanderwege vor der Türe und ein traumhaft schönes Bergpanorama, wohin das Auge reicht. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die neolithischen Steinkreise der Tschengla, eine prähistorische Kalenderanlage und Kulturstätte, welche um 5.000 bis 1.900 v.Chr. datiert wird. In der Umgebung befinden sich auch etwas modernere Freizeiteinrichtungen wie Mountainbike-Strecken, ein Golfplatz, ein Schwimmbad, der Stausee „Lünersee“ in dem auch geangelt werden kann und viele weitere Freizeitangebote für Jung und Alt.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße, welche im Winter früh am Morgen von Neuschnee befreit wird, somit können Frühaufsteher garantiert die ersten auf der frisch präparierten Schipiste sein. Die Schigebiete Brand und Bürserberg sind mit der Panoramabahn verbunden und können mit derselben Schikarte befahren werden. Für Feriengäste, welche noch mehr Abwechslung benötigen, gibt es auch den „Wild-Pass", der neun attraktive Wintersportgebiete im Brandnertal, Montafon und Walgau beinhaltet.