Herrliches Grundstück in Nüziders

Das angebotene Grundstück bietet in sonniger Lage einen idealen Platz für einen Hausbau, die Proportionen eignen sich bestens. Sehr ruhig in Nüziders an der Grenze zu Bludenz gelegen profitieren Sie trotzdem von der Infrastruktur einer Stadt. 2023 erschlossen, reicht eine Strasse direkt an die Grundstücksgrenze.

Basisdaten zur Immobilie

• Objektnr. GSTNR-3640-KG Nüziders
• Vermarktungsart Kauf
• Objektart Grundstück
• Richtpreis 560.000 Euro*
• Nutzungsart Wohnen
• Fläche cirka  500 m²
• Grundfläche cirka 500 m²

Eine Gemeinde im Aufwind

Nüziders ist eine beliebte Wohngemeinde und bietet mit seinem charmanten dörflichen Ambiente alles, was eine attraktive Wohngegend ausmacht: Malerisch gelegen an den Ausläufern des Hohen Fraßen, genau 562 Meter über dem Meeresspiegel, befindet sich die Gemeinde an einem der sonnigsten Flecken in ganz Vorarlberg. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 22,16 km². Über 5.000 EinwohnerInnen leben hier in einem attraktiven Siedlungsraum.

Rundherum wohlfühlen

Im Zentrum des Walgaus gelegen kann Nüziders nicht nur als landschaftlich schöne Gemeinde einiges bieten: Eine ausgezeichnete Infrastruktur und ausgewogene Verkehrsanbindung erfüllen alle Anforderungen einer ansprechenden Wohngegend.

Einrichtungen wie ein Kindergarten, ein Waldkindergarten, eine Kinderbetreuungsstätte und Spielgruppe sowie eine Volksschule und Mittelschule sorgen ebenso wie eine florierende Wirtschaft und gesicherte Nahversorgung dafür, dass die Menschen in Nüziders sich rundherum wohlfühlen können.

 Ausgewogene Raumplanung

Der gesunde Mix aus Gewerbe und Industriebetrieben bietet vielen Menschen einen gesicherten Arbeitsplatz. Durch eine ausgewogene Raumplanung zeigen sich Wohnraum und Industrieansiedlung sorgfältig getrennt und bieten dennoch genug Standortpotential für zukünftige Investitionen. Zahlreiche Lebensmittel-, Gewerbe, und Handelsbetriebe garantieren allen EinwohnerInnen eine adäquate Nahversorgung mit allem Drum und Dran. Die Nähe zur Bezirkhauptstadt Bludenz und zum Einkaufszentrum in Bürs bietet einen zusätzlichen Komfort.

Soziales Netzwerk

Nüziders verfügt über ein funktionierendes soziales Netzwerk. Die sozialen Dienste bestehen aus verschiedenen Institutionen und Einrichtungen, die in den Bereichen Familie, Krankenpflege, Beratung und Betreuung von jungen und älteren Menschen zusammen arbeiten. Sie fördern das Engagement, den Zusammenhalt und die gegenseitige Hilfe und sorgen dafür, dass auch außerhalb familiärer Netze eine soziale Vorsorge für ein selbstständiges und erfülltes Leben möglich ist. Mit dem Sozialzentrum St. Vinerius der St. Anna Hilfe sind neue Akzente in der Vorarlberger Altenhilfe entstanden. Im Haus befindet sich neben einer Physiotherapiepraxis, Trafik und einem Tagescafé auch der Krankenpflegeverein.

Freizeitangebot

Im Zentrum zeigt sich die Pfarrkirche mit seinem renovierten Dorfplatz als eines der Herzstücke und prägt entscheidend das Ortsbild. Spiel und Sportanlagen, ein Skaterplatz, gepflegte Rundwanderwege sowie ein Mountainbikenetz und das Naherholungsgebiet Muttersberg mit einer Seilbahn bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot für Einheimische, wie auch Gäste. In drei Veranstaltungsräumen können das ganze Jahr über kulturelle und andere Veranstaltungen besucht werden.

Preisinformation

Kaufpreis:     560.000 Euro*

Provision: Provisionsfrei!

Vertragserrichtungskosten: 1,3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Infrastruktur/Entfernungen (gerundet)

Verkehr

Bus        200 m     Bahnhof 1500 m            Autobahnanschluss 2100m        

Gesundheit

Arzt       1400 m Apotheke           1500 m Krankenhaus    1400 m Klinik    

Kinder & Schulen

Schule  1400 m Kindergarten     1400 m

Nahversorgung

Supermarkt       250 m  Einkaufszentrum 2100 m             

Sonstige

Bank      1300m Geldautomat     1300m Post       1500 m Polizei   1500 m

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!