Traumhaftes Grundstück mit Top Lage im Klösterle zu verkaufen / Bieterverfahren

Traumhaftes Grundstück mit Top Lage im Klösterle zu verkaufen / Bieterverfahren

Lage/Ortschaft

Die Gemeinde Klösterle am Arlberg liegt am Ende des Klostertales direkt am Fuße des Arlberggebietes und besteht aus den Ortschaften Stuben, Langen, Klösterle und Danöfen.
Sie ist eingebettet zwischen dem familienfreundlichen Sonnenkopf-Skigebiet im Westen und der weltbekannten Arlberg-Skiarena im Osten, die im Sommer mit ihren Aufstiegshilfen ideale Ausgangspunkte für erlebnisreiche Wanderungen sind. Die Gemeinde Klösterle am Arlberg ist also eine ausgesprochene Feriendestination, die ihre Wertschöpfung größtenteils aus dem Wirtschaftszweig des Tourismus erzielt.

Das Klösterle grenzt an fünf andere Gemeinden, von denen drei in Vorarlberg und zwei im benachbarten Bundesland Tirol liegen. Von Norden im Uhrzeigersinn liegen um Klösterle die Gemeinden Lech am Arlberg, Kaisers im Tiroler Bezirk Reutte, St. Anton am Arlberg im Tiroler Bezirk Landeck, das im Montafon gelegene Silbertal, sowie Dalaas, das ebenso wie Klösterle im Klostertal liegt. Die Gemeindegebiete von Klösterle, Lech, Kaisers und St. Anton am Arlberg treffen sich an der Spitze der Valluga, wobei Klösterle nur in diesem einen Punkt an Kaisers angrenzt.

Beschreibung:

Für die gegenständlichen Grundstücke liegt kein Bebauungsplan vor. Die Grundstücke liegen im gelben Gefahrenbereich für Wildbäche. Im Zuge eines Bauverfahrens muss mit Auflagen durch die GBL Bludenz der Wildbach- und Lawinenverbauung gerechnet werden.
Eine Ferienwohnungsnutzung ist nicht zulässig.

Für die Grundstücke wurde keine BNZ bzw. HGZ festgelegt. Die zulässige Bebauung richtet sich nach dem Vlbg. Baugesetz und den OIB-Richtlinien. Vor einer Projektausarbeitung empfiehlt sich die Rücksprache mit dem Bürgermeister als Zuständigen für das Orts- und Landschaftsbild.

Grundstücksnummer: 313/3 und 313/4
Flächenwidmung: BW Bauwohngebiet
Grundstücksgröße: 1519 m²

Hier gehts zur 3D-Besichtigung:
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Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung.

Erklärung Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Gerne können Sie ein Kaufanbot mit einem Mindestpreis von EUR 550,-- pro m² offerieren.
Die Frist zur Angebotslegung endet am 31.05.2022 um 12:00 Uhr.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.