Baugrundstück mit Altbestand | Nähe zum See und Naturschutzgebiet

€ 1.610.415
€ 1.610.415

Gesamt

1.359 m2

Grundstücksgröße

199792

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.610.415
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
1.359 m2 Grundstücksgröße
€ 1.185,00Preis pro m²
GrundstückObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Abstellraum
4Gesamtanzahl Stellplätze
sofortVerfügbar ab
126 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_369977_5681/187Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • Parkplatz Tiefgarage

Ideale Grundstücksform und –größe (auch teilbar)
mit uneingeschränkter Zufahrt ohne Platzverlust entlang der ganzen Grundstückslänge (42 Meter)

Ruhige Lage mitten im Wohngebiet (nur EFH, kein Gewerbe, keine Industrie oder Landwirtschaft als direkte Anrainer)

Südseitig nur Einfamilienhäuser und eine Sackgassenzufahrt zu den Anrainern

liegt nicht an einer Haupt- oder Durchzugsstraße mit hoher Verkehrsfrequenz oder LKW Quellen-/Zielverkehr

Nicht zu überbietender Freizeit- und Erholungswert: 250 Meter vom Eingang ins Naturschutzgebiet Rohrspitz

Parkähnlich durch gewachsenen Baumbestand (60 Jahre alter Walnussbaum, Kirschlorbeerhecke, Platanen + Büsche)

Eigener Brunnen im Garten

Baukörper mit ausreichend Platz und Stauraum: Wintergarten, überdachter Sitzplatz, große Garage, Holzschuppen

Blum als Arbeitgeber -> Erweiterung im Werk 2 in Höchst & Erweiterung im Werk 6 Gaißau (+ 100 Arbeitsplätze)

Nähe zur Schweiz: 2,4 km/5 Min bis Zollamt Höchst/St.Margrethen (CH) + 3,2 km/6 Min. bis Zollamt Gaißau/Rheineck (CH)

Eigenbezug oder Weitervermietung ab sofort möglich

 

Eckdaten der Liegenschaft

Seestraße 87 in 6973 Höchst

KG91111 – GST 3643/3

BM (Baufläche Mischgebiet)

1.359 m2 Grundstücksfläche

-Bebaute Fläche: ca. 228 m2

-Wohnhaus
(ca. 140 m2 Wohnfläche)
+ Wintergarten
+ überdachter Sitzplatz

-Garage

-Holzschuppen 

 

Flächenwidmung

Baunutzungszahl: lt. Flächenwidmung 47
-> Bonus um 10 % möglich auf BNZ 52

Geschoßzahl maximal: 3

 

Informationen zum Altbestand

Keller

-½ unterkellert – Natur

Erdgeschoss

-Küche/Esszimmer

-Wohnzimmer

-Wintergarten

-WC/Dusche

-2 Schlafzimmer

Obergeschoss

-3 Schlafzimmer

-Bad/mit Dusche & WC

-Abstellraum

 

Heizung

-Erdgas, Kachelofen im EG
Strom im WC Erdgeschoss + Badezimmer 1. OG

 

  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Kontakt

Marktplatz 7
Feldkirch 6800

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