Alpe in Egg mit 6,5 ha.

Vorsäss in Egg Kapf

Das Alpgebäude und die zu bewirtschaftenden Wiesen und Grundstücke befinden sich in Kapf 548 in 6863 Egg (Bregenzerwald).

Die Flächen sind in geltendem Flächenwidmungsplan als Freifläche-Landwirtschaft ausgewiesen.

Das Vorsäss liegt ca. 4 km oberhalb von Egg Richtung Winterstaude an einem schönen Sonnenhang mit Abendsonne.

Die Alpe Kapf liegt auf ca. 900 m Seehöhe und verfügt über eine landwirtschaftlich genutzte Fläche von insgesamt 65360 m² inkl. Bauparzelle.

Im Jahre 1987 wurde der Stall komplett erneuert. Im Jahr 2003 wurde der neusanierte Wohntrakt laut Bescheid der Gemeinde Egg seiner Benützung übergeben.

Erschließung des Baugrundstückes:

Die Zufahrt über die Rainerstraße sowie über einen Güterweg über die Grundstücke 5930/3, 5930/2 und 5942 ist bestehend.

Sämtliche Anschlüsse und Ableitungen sind vorhanden.

Das Wohngebäude auf GstNr. 5942, KG Egg hat eine Gesamtbaufläche von 118 m² und 894 m³ umbauten Raum.

Die Wasserversorgung der Alpe Kapf findet wie folgt statt:

Das Überwasser der darüber-liegenden Alpen kann bis auf weiteres genützt werden. Das Überwasser läuft durch eine Leitung in ein ca.8000 l Sammelbecken von wo aus dies bis auf weiteres für die Alpe Kapf genutzt werden kann.

Derzeit beträgt der jährliche Beitrag für das Über-Wasser der Nachbarn 70,-Euro. Auf einen Bezug oder eine gewisse Quallität besteht derzeit kein Recht. Der neue Besitzer hat die Möglichkeit mit den Nachbarn eine entsprechende Wasserabnahmevereinbarung zu machen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die Einleitung der Abwässer aus dem Wohnteil in den bestehenden Jauchekasten.

Die Stromversorgung erfolgt über VKW.

Beim Baugrund handelt es sich um einen tragfähigen schottrigen Untergrund.

Fundament: Streifenfundamente auf trag- und frostsichere Tiefe in B 225.

Das Wohnhaus wurde in Holzriegelwerk erbaut.

Decken: Über dem Keller ist eine Stahlbetondecke, der Rest sind Holzdecken.

Dacheindeckung: Aluminium-Dachplatten mit anthrazitfarbener Beschichtung.

Dachneigung: ca. 30%

Fenster: Holzrahmenfenster mit Sprossenteilung, Isolierverglasung, Vollholzläden.

Türen: Holzvollbautüren

Fußböden:

• Bad und WC mit keramischen Fliesen
• Schopf und Schlafzimmer mit Holzdielenboden

Wände im Bad und WC in grau gefliest, Schlafzimmer in Holztäferverkleidung.

Außenwände:

• Holzdeckelschirm, Schirmbretter ungehobelt ohne Anstrich und Holzschindelanschlag
• Mauerwerksteile mit Zement verputz mit rauer Struktur

Kamin: Fertigteilkamin mit Schamottrohreinsatz

Im Wohntrakt befinden sich im KG ein Vorratskeller, ein Vorratsraum, ein Heizraum und ein Brennholzraum.

Im EG befinden sich ein Schopf, eine Wohnküche, eine Dusche mit WC und eine Stube.

Zwischen Stall und Wohnhaus befindet sich ein Stadel mit Holzabwurf.

Im Anschluss befindet sich der Stall mit Jauchekasten und Mistlager.

Im OG befinden sich 2 Kammern, ein Flur und ein Schopf.

Oberhalb vom Stallgebäude befindet sich ein Heubergeraum.

Im Stall ist Platz für 24 Kühe und 10 Stück Jungvieh. Die Entmistung erfolgt über Schwemmkanäle in eine Grube mit ca. 80 m³.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage.

Für die Quellfassung gibt es ein Reservereservoir.

Das Anwesen wird als Bieterverkauf angeboten. Es gilt die Bestbieterregelung. Die Annahme des Angebots wird vorbehalten.

Baubeschreibung laut beiliegender Baubeschreibung.

Für weitere Auskünfte, Besichtigungen oder ein Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. SOLLTEN SIE JEMAND KENNEN, DER EIN HAUS, EINE WOHNUNG ODER EIN GRUNDSTÜCK VERKAUFT, SO SICHERN SIE SICH IHRE TIPPGEBERPROVISION IN BAR!!

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