Austellung, Atelier, "Showroom" mit Verladebereich

Salzburg, Salzburg - Stadt, Salzburg

€ 2.161,62
pro Monat
N/A

Grundriss

149,87 m2

Nutzfläche

Lager / Werkstatt

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

129185

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Fakten

Preis
€ 2.161,62 pro Monat

€ 1.618,60

Warmmiete

€ 543,02

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

149,87 m2

Nutzfläche

1990

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Lager / Werkstatt

Objekttyp

Weitere Informationen

43 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

AMN_1304_1181

Externe ID

Beschreibung

In der Fashion Mall Salzburg steht im Erdgeschoß eine ca. 150 m² große Ausstellungsfläche zur Anmietung frei. Die Fashion Mall Salzburg liegt in Mitten des größten Modestandortes Österreichs und ist auf die spezifischen Bedürfnisse der Modebranche ausgerichtet. Das Designer-Foyer ist auch ideal für informelle Meetings und kleinere Events.

Diese Fläche ist in 2 Hauptbereiche unterteilt, wovon der eine Teil als Verkaufsfläche und der andere als Atelier, Lager oder kleine Produktionsfläche genutzt werden kann. Durch die frühere Nutzung als Postfiliale verfügt der Verkaufsraum noch über 3 „Telefonzellen", die optimal als Ankleidekabinen genutzt werden könnten.

Das Objekt verfügt über zwei Zugänge. Über den gepflegten, repräsentativen und barrierefreien Haupteingangsbereich sowie über den hofseitigen Verladebereich (Zugang zum "Atelier"). Neben der Verkaufsfläche und dem Atelier stehen noch ein helles Büro, ein Lager, eine Küche sowie ein eigener kleiner Sanitärbereich zu Verfügung. Ausreichend Parkflächen befinden sich vor dem Haus.

Der Mietpreis von € 9,00 je m² zuzgl. USt. entspricht dem adaptierungsbedürftigen Zustand. Dieser Mietpreis kann abhängig von allfälligen Mieterwünschen noch steigen. Die Nebenkosten pro Quadratmeter (BK und Heizung) betragen € 2,50 zuzgl. USt. Die Stromabrechnung erfolgt über einen eigenen Zähler.

Es ist eine Kaution in Höhe von 4 (vier) Brutto Monatsmieten zu hinterlegen. Die Vermietung selbst erfolgt provisionsfrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1348,83zzgl 20% USt.
Betriebskosten 286,83zzgl 20% USt.
Heizkosten 66,8zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 118,66
Umsatzsteuer 340,5
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Gesamtbetrag 2161,62
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Ausstattung:
+ Barrierefrei



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