Tolle Geschäftsfläche in frequentierter Lage in Götzis

Tolle Geschäftsfläche in frequentierter Lage in Götzis

Die ca. 68 m² große Geschäftsfläche welche sich in der Marktstraße 8 in Götzis befindet, überzeugt mit einer schönen Raumaufteilung. Ideale Erreichbarkeit und eine super Infrastruktur sind hier gegeben. Das Objekt befindet sich direkt an einer gut befahrenen Straße und liegt sehr zentral.
Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen und hellen Verkaufsraum, welcher über große Fensterfronten verfügt. Die großen Fenster durchfluten den Verkaufsraum mit viel Tageslicht, dies sorgt für ein angenehmes Arbeitsverhältnis. Ein separater Raum dient als Büro. Weiters verfügt die Geschäftsfläche über ein WC und eine Küche.
Sie können die Geschäftslfäche entweder über den Haupteingang oder über den Mitarbeitereingang erreichen.

Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Verkaufsfläche
- Flur mit Küche
- Büro
- WC

3 Außenabstellplätze können für einen Aufpreis von 25.000€ dazuerworben werden.

Die Immobilie ist bis zum 31.08.2022 vermietet und die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: 841,66€
Betriebskosten: 268€ - davon Reparaturfonds: 53€

Hier geht es zur 3D-Besichtigung: https://www.immo-agentur.com/3d/8S58

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.