Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Schmelzhütterstraße 39

Geschäft G01 Dornbirn - Helvetia

€ 440.000
€ 440.000

Gesamt

N/A

Grundriss

73,29 m2

Nutzfläche

202042

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 440.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
73,29 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
37,47 m2  Garten
5,41 m2  Keller
Winter 2024Verfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Heizung:

Heizen ist in der Wohn- und Geschäftsanlage Helvetia umweltfreundlich. Die Biomasseheizanlage über das Nahwärmenetz sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung.

Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.

Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.

HWB Haus A 27,82 / Haus B 29,44 kWh/m²a

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.

Besonderes:

> Angenehmes Wohnen in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur

> Hochwertige Ausstattung und Bauqualität

> Ansprechende überdachte Terrassen und Balkone inkl. praktischer Abstellbox

> Lichtdurchflutete Räume durch großflächige 3-Scheibenverglasungen teilweise über Eck

> Geschlossenes Stiegenhaus

> Umweltfreundliches Heizsystem

> Dachbegrünung

> Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität


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