Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Nibelungenstraße 15

neues Geschäftslokal - Mitten in Hohenems - ohne Maklergebühr

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

143 m2

Nutzfläche

171895

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
143 m2Nutzfläche
ErdgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
11,00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (4)
  • Gas
  • Solar
Heizung
Ende 2021Verfügbar ab
0 JahreBefristung
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Gewerbefläche Haus 15 im EG Top 1+2
Die erdgeschossige Geschäftsfläche verfügt über eine Fläche von ca. 143 m², vier vor dem Gebäude situierte Oberflächenstellplätze, zwei Tiefgaragenplätze und eine Lagerfläche im Untergeschoss mit rund 11 m².

Planung Ihres neuen Arbeitsmittelpunktes
Für die erdgeschossigen Gewerbeflächen gibt es verschiedene Nutzungsvarianten. So kann ein Bistro genauso wie ein Geschäftslokal oder eine Bürofläche entstehen – wir geben Ihnen Spielraum für Ihre Ideen. Und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres neuen Arbeitsmittelpunktes. 

Lage und Anbindung
Die Stadt Hohenems liegt im Herzen Vorarlbergs und hat sich mit ihren rund 17.000 Einwohnern zu einem innovativen und gleichzeitig malerischen Lebensraum entwickelt.
Der Palast, prägt das Stadtbild und im Zentrum ist immer was los. Der Stadtteil Herrenried ist eine sehr beliebte Wohngegend. 

Das neue Quartier in der Nibelungenstraße hat alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, Banken und medizinische Einrichtungen. Der Bahnhof ist in 3 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt und die Grenze zur Schweiz sind nur 1,5 km entfernt. 

Ausstattung und Größe
Im Erdgeschoss befindet sich diese Gewerbefläche und in den oberen 3 Stockwerken entstehen sechs Wohneinheiten zur Miete. Beide Gebäude sind voll unterkellert und mit Lift ausgestattet. Der Spielplatz befindet sich auf der Südseite. Eine Klimaanlage kann auf Sonderwunsch installiert werden.

Eine Verbindung der beiden Gebäude entsteht durch den Begegnungsplatz aus edlem Colorasphalt.  Zusammen mit der besonderen Fassadenstruktur erhält das das gesamte Projekt ein sehr mondänes Erscheinungsbild. 

Aktueller Beitrag VN vom 12.06.2021: https://issuu.com/medienhaus.com/docs/hur_220x285_einzelseite?fr=sZTZkMzM4MDk1MTk

 


Kontakt

Torkelweg 1
6832 Röthis

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Manuela Jenny
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  00436769705567
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