Moderne Gewerbefläche in 1 A Lage in Lech!

Eckdaten:

•Fläche für Leuchtschrift über dem Passage-Eingang
•Nutzung von Allgemeinflächen (Passage und Toiletten)
•Große Schaufenster, separate Dekorationsfläche
•Verkaufsfläche ca. 80 m²
•Lagerfläche ca. 20 m²
•Parkplatz: 1 TG-Stellplatz
•Monatliche Betriebskosten: 250 € pauschal
•Monatliche Pacht: 3.500 € zzgl. 20 % MwSt.
•Kaution: 2 Monatspachten
•Mindestvertragslaufzeit Pachtvertrag: 3 bis 5 Jahre
•Die Gewerbefläche ist verfügbar ab 01.05.2024
•Energieausweis ist in Bearbeitung


Der Eigentümer präferierte folgende Einzelhandelsgeschäfte:

•Ski und Wintersport
•Sportbekleidung allgemein
•Kunsthandwerker
•Konzeptstore
•Sonstiger Einzelhandel
•Gastronomie ist nicht möglich

Lage:
• Die Gewerbefläche befindet sich in 1 A Lage direkt im Dorfkern von Lech direkt neben der Rüfikopf-Seilbahn.
• Hohe Kunden Frequenz
• Gutes Kunden Klientel
• Der Rüfiplatz ist ein lebhafter Treffpunkt, der von traditionell alpinen Gebäuden und charmanten Geschäften, Cafés
und Restaurants umgeben ist.