Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper

€ 5.301
€ 5.301
Gesamt
6 Zimmer

Grundriss

279 m2

Nutzfläche

233725

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 5.301
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 837
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 279
Mehrwertsteuer € 1.116
Miete (exkl. MwSt.) € 4.743
Kaution € 26.320
279 m2Nutzfläche
6Zimmer
EGEtage
GebrauchtBautyp
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
sofortVerfügbar ab
84.0 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.150
343612_1300/6072Externe ID

Ausstattung:

  • Teeküche
  • Boden: Kunststoffboden
  • mit Lift
Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG. Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht. Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision. Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4743zzgl 20% USt.
Betriebskosten 362,7zzgl 20% USt.
Heizkosten 279zzgl 20% USt.
Sonstiges 195,3zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1116
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Gesamtbetrag 6696
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15

Kontakt

Rochusplatz 1
Wien 1030

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Ansprechpartner

Christian Klamert
Anrufen
Christian Klamert

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