Bürofläche Am Garnmarkt in Götzis

Attraktive Büroeinheit Am Garnmarkt 13 in Götzis

Am Garnmarkt 13 in Götzis steht eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer

Gesamtfläche von rund 198 m² zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im 3.

Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2012 errichteten Gebäudes und bietet

ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der beliebtesten Geschäftsadressen

der Region.

Bürofläche

Von der Gesamtfläche werden ca. 60 m² weiterhin vom jetzigen Eigentümer

genutzt, der diese Teilfläche als Rechtsanwaltskanzlei langfristig anmietet. Dadurch

ist ein Teil der Fläche bereits fix vermietet und sichert dem neuen Eigentümer

von Beginn an stabile Mieteinnahmen.

Die restliche Fläche von rund 138 m² steht zur freien Verfügung. Sie kann entweder

selbst genutzt oder entsprechend weitervermietet werden, was flexible

Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Gestaltungsspielräume bietet.

Die Büroeinheit verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage, die

sowohl der vermieteten Kanzleifläche als auch der freien Bürofläche zur Verfügung

steht. Die moderne Ausstattung, die hochwertige Bauweise und die Barrierefreiheit

dank eines Personenlifts sorgen für optimalen Komfort und zeitgemäße

Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehören außerdem fünf Tiefgaragenplätze, die eine bequeme und

geschützte Parkmöglichkeit bieten. Zusätzlich ist ein Kellerabteil im Kaufumfang

enthalten, welches praktischen Stauraum schafft, etwa für Akten, Lagermaterial

oder Ausstattung.

Gerne stehen wir für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen

Besichtigungstermins zur Verfügung.