Flexibel gestaltbare Büroflächen im Industriegebiet Röthis

Dieses Bürogebäude befindet sich direkt beim Kreisverkehr im Industriegebiet von Röthis, somit im Zentrum des Vorarlberger Rheintals, und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Rheintalautobahn, da der Anschluss Koblach/Klaus nur wenige Minuten entfernt ist. Die Flächen im 1.OG sind aufgrund des Alters der beiden Gebäudeteile zweigeteilt und in unterschiedlichen Größen nutzbar.

Die Mietfläche im Nordtrakt umfasst ca. 359 m² und wird auch kleinteilig vermietet und die Mietfläche im Südtrakt, die nur im Ganzen angemietet werden kann, beläuft sich auf ca. 415 m².

Im Südtrakt befinden sich 10 Einzelbüros mit unterschiedlichen Größen, die mit bis zu 4 Mitarbeitern belegt werden können. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 415 m². In der Multizone befinden sich großzügige Stauräume, Flächen, die zu Teambesprechungen einladen, sowie WC-Anlagen und eine kleine Teeküche.  Die Miete für diese Büroflächen beträgt EUR 12,00 netto / m² / Monat. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,80 netto / m² / Monat inkl. Strom.

Der Nordtrakt umfasst 8 Einzelbüros mit einer Fläche von 19 - 26 m², einen teilbaren Besprechungsraum mit ca. 57 m², WC-Anlagen und ein großzügiges Archiv mit ca. 13 m². Diese Büros können einzeln oder als Gesamtfläche mit ca. 359 m² gemietet werden.  Die Miete für diese Büroflächen beträgt EUR 11,00 netto / m² / Monat (bei Einzelbüroanmietung werden die Gangflächen und die WC-Anlagen anteilsmäßig dazugerechnet). Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 2,80 netto / m² / Monat inkl. Strom.

Das Gebäude verfügt auch über 31 Parkplätze, die um EUR 25,00 netto / Platz / Monat angemietet werden können.

Ausstattung

• Büros können möbliert, inkl.  Schreibtische, Stühle und Kästen, gemietet werden
• Teeküche im Südtrakt wie auch im Nordtrakt
• Kabelkanal
• 300 Mbit/s Kabelanschluss
• Beschattung im Südtrakt: automatisch gesteuerter Raffstores
• Beschattung im Nordtrakt: mechanische Raffstores
• Beleuchtung

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.).

Neben den Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages kommt noch das Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.) hinzu.