Zentrumsnahe Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m²

Diese helle und offene Büro- oder Praxisfläche mit ca. 147 m² befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dornbirn und der Innenstadt entfernt.

Der Grundriss dieser Erdgeschossfläche ermöglicht ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Physiotherapie, ein EMS-Studio, eine Arztpraxis, ein Büro für Finanzdienstleister, Versicherungen, Steuerberater, Rechtsanwälte oder ähnliches. Die großen Schaufenster an zwei Straßenseiten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, die Ihre Präsenz in dieser belebten Gegend betont und eine hohe Sichtbarkeit garantiert.

• EG-Fläche mit 147 m²: großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Anforderungen
• Einladender Eingangs- und Empfangsbereich: perfekt für den ersten Eindruck Ihrer KundInnen
• Separates Büro mit Teeküche: für Ihre persönlichen Arbeitsbedürfnisse und den Komfort Ihrer Mitarbeiter
• Pflegeleichte Böden: Laminat- und Teppichböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre
• Fliesenboden im Vorraum und WC: für einfache Reinigung und hygienische Standards

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu verwirklichen. Ob Sie bereits etabliert sind oder sich neu in der Branche positionieren möchten – diese vielseitige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten Ihre Vision zu realisieren.

Miete EUR 1.950 netto / Monat zzgl. 20% USt.
Aktuelle Betriebskosten EUR 481 netto / Monat zzgl. 20% USt.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.).

Neben den Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages kommt noch das Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.) hinzu.

DIESE IMMOBILIE KANN AUCH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN!

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