Charmantes Büro/Geschäftslokal im Zentrum von Hohenems

€ 925
€ 925
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

224609

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 925
4Zimmer
1800Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Vorhanden Abstellraum
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
87 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
justimmo_308942_68000990001Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
Charmantes Büro/Geschäftslokal im Zentrum von Hohenems

Das angebotene Büro/Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Hohenems. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1800 und wurde im Jahr 2001/2002 umfassend generalsaniert und modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charme erhalten. Das Haus verfügt daher über Holzkastenfenster mit Isolierverglasung und Holzfensterläden. Das Gebäude ist durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Der Zugang zum Geschäftslokal ist durch die vorhandene Rampe im Außenbereich barrierearm möglich.



Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Verkehrstechnisch ist das Haus ebenfalls günstig gelegen. Der Autobahnanschluss Hohenems ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und die Nutzung des öffentlichen Verkehrs durch die nahegelegene Bushaltestelle und den, nur wenige Minuten entfernten Bahnhof sehr gut möglich. 



Raumaufteilung



Das Geschäftslokal ist bestens aufgeteilt und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Alle Räume sind hell und zentral begehbar. Über den Vorraum gelangt man in weitere drei Räume, welche ideale Größen für verschiedenste Nutzungen haben. Daneben sind eine Teeküche mit Pantryküche, zwei WCs mit Waschbecken und ein Abstellraum vorhanden.



Ausstattung




  • Teeküche: Pantryküche mit Einbauherd und Kühlschrank

  • 2 WCs: mit Tageslicht, vollverfliest 

  • Fenster: Holzkastenfenster mit Isolierverglasung

  • Beschattung: Holzfensterläden

  • Bodenbeläge:

    • Fliesen in den Toiletten und Vorraum, Abstellraum, Küche und

    • Büroräume mit Parkett



  • Türen: furnierte Türen mit Holzzargen



Heizung/Warmwasser




  • Zentralheizung (Fernwärme) mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 

  • Warmwasser in der Küche durch Untertischboiler



Autoabstellmöglichkeiten



Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Sie haben auch die Möglichkeit eine Dauerparkkarte bei der Stadt Hohenems zu erwerben, dies ermöglicht Ihnen auf den nahegelegenen öffentlichen Parkplätzen  dauerhaft zu parken. Die Kosten entnehmen Sie der Information der Stadt Hohenems https://www.hohenems.at/services/parken-in-hohenems/.



Verfügbarkeit



ab sofort



Vertragsdauer



nach Vereinbarung, Mindestdauer 3 Jahre



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Staldenstraße 7
Lustenau 6890

Zur Webseite

Ansprechpartner

Christina Matt
Christina Matt

Staldenstraße 7
6890 Lustenau


Umgebungskarte

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