Großzügiger Wohn- oder Geschäftsraum in guter Lage von Dornbirn!

Starten Sie durch in Ihrem neuen Zuhause mit Loft-Charakter oder Ihrem perfekten Erfolgsstandort!

In Dornbirn-Hatlerdorf befindet sich diese Liegenschaft mit 3 parifizierten Einheiten in sehr schöner und guter Lage.

Die ehemalige Stickerei wurde umgebaut und neu aufgebaut und im Zeitraum von 2012 bis 2017 fertiggestellt.

Ausgezeichnete Infrastruktur (Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachhochschule, etc.) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die zu verkaufende Einheit mit ca. 105 m² Fläche kann sowohl als Wohnung, als auch als Studio, Atelier, Therapie oder Bewegungsraum, genutzt werden.

Mit einer Raumhöhe von ca. 2,86 Meter und großzügigen Fensterflächen entwickelt sich hier ein ganz besonderes Raumgefühl.

Es erwartet Sie:

• Vorraum mit kleiner Küche und Sitzbereich
• Dusche mit WC
• WC separat
• kleiner Umkleide-/Ankleidebereich
• Studio mit großer Spiegelfläche
• Büro

Ausstattung:

• elektrische Beschattung
• moderne Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik/Parkett Esche geräuchert)
• kleine Einbauküche ( mit Kühlschrank, Geschirrspüler, mobiler Herdplatte, Waschbecken)
• tolles Lichtkonzept
• Beamer/Leinwand

Beheizt wird hier zentral über eine Fußbodenheizung mit Gas und Solarunterstützung.

Ein grundbücherlich eingetragener KFZ Stellplatz wird mit verkauft und ist im Kaufpreis inkludiert.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar ( + 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.