Lichtdurchflutete Bürofläche in ausgezeichneter Lage in Lustenau

Die Bürofläche mit Extraraumhöhe liegt in zentrumsnaher aber verkehrsgünstiger Lage in Lustenau. Die Autobahnauffahrt Dornbirn  West und alle weiteren Hauptverkehrsverbindungen nach Hohenems und die Schweiz liegen ebenfalls in der Nähe. Banken, Tankstelle und Einkaufmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt. 

Raumaufteilung/Ausstattung

Die lichtdurchflutete Bürofläche verfügt über Vorraum 3 Räume und Bad/ WC und liegt im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes eines ehemaligen Stickereiunternehmens. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Büroräume sind mit Parkett ausgelegt, der Vorraum ist mit strapazierfähigem Linoleum ausgestattet und das Bad/WC teilverfliest. 

Die Ausrichtung der Räume ist überwiegend nach Süden und Westen. Die großen Fensterflächen sind mit Außenjalusien versehen. Vom nördlichen Raum ist der Zugang zur Terrasse möglich. Der Geschäftsfläche ist 1 Stellplatz im Freien zugeordnet. Den Besuchern stehen ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Geschäftshaus  zur Verfügung. Zusätzlichern Lagerraum kann nach Absprache angemietet werden.

Eignung

Die Geschäftsfläche ist für die Nutzung als Büro oder ähnlichem geeignet.

Verfügbarkeit/Besichtigung

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}