Zentrale Praxis oder Büroräumlichkeit in der Alpenstadt Bludenz

Zentrale Praxis-/ Büroräumlichkeiten in der Bludenzer Altstadt

Bludenz

Die Alpenstadt Bludenz ist mit rund 14.000 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde Vorarlbergs. Bludenz ist die südlichste Stadt in Vorarlberg und liegt in der Mitte der 5-Täler Bergregion, bestehend aus den Tälern Walgau, Brandnertal, Montafon, Klostertal und Großes Walsertal.  Bludenz ist eine kleine, aber vielfältige Stadt, die Natur und Stadtleben perfekt verbindet.

Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Die Zentrale Lage des Objektes in der Bludenzer Altstadt bietet beste Infrastruktur. O-Bus Haltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Auch zum ÖBB-Bahnhof sind es zu Fuß nur wenige Gehminuten. Eine optimale Anbindung an das öffentliche Bus- und Bahnnetz ist somit gegeben.

Gewerbliche Immobilie - Ordination/ Unterkategorie Büroräumlichkeiten

Die ehemalige Zahnarztpraxis in der Rathausgasse 2- 4 befindet sich im 3 Obergeschoß. Die Ordination ist behindertengerecht mit Lift gut erreichbar und bietet daher eine optimale Nutzung für eine künftige Ordination oder als Bürofläche.

Die insgesamt 132 m² umfassen 3 große Ordinationsräume sowie einen angenehmen hellen Warteraum, Garderobe und WC. Weiteres ein Besprechungszimmer, Rezeption und einen abgedunkelten Röntgenbereich.

Helle Räumlichkeiten; Möblierung ist derzeit noch vorhanden, diese wird bei Bedarf entfernt.

Die Raumgestaltung kann verändert werden. Adaptierung nach Absprache möglich.

Die Kosten für die Entfernung der Möblierung sowie die Teilrenovierung von Wänden, Decken und Böden übernimmt der Vermieter. Somit entstehen viele Gestaltungsmöglichkeiten bei diesem Objekt.

Art: Mietobjekt

Ort: 6700 Bludenz

Baujahr: 1976

Bautyp: gebraucht

Etage: 3. OG

Nutzfläche: ca. 132 m²

Parkplätze: Eigener PKW Abstellplatz nicht vorhanden; es sind ausreichend öffentliche Parkplätze bzw. Parkmöglichkeit in unmittelbarer Umgebung.

Kellerabteil: nicht vorhanden

Heizung: Öl

Heizwärmebedarf: in Arbeit kwh/m²

Vermietung: ab sofort oder nach Vereinbarung

Der Vermieter ist an einer befristeten, langfristigen Vermietung interessiert

Mietpreis: Gesamtmiete € 1650.— (Davon ca. € 350.—Betriebs- und Heizkosten)

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an oder besser noch schreiben Sie uns eine Email und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: € 3 BMM
Vertragserrichtungskosten und Vergebührung

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.