Ferienwohnung in Schwedisch Lappland, neu renoviert

Die Wohnung ist komplett neu renoviert und vollständig eingerichtet und ausgestattet. Die Gesamtanlage wird mit einer technisch auf neuestem Stand befindlichen Wärmepumpe beheizt und auch das Warmwasser zubereitet. Die Anlage hat WLan in allen Wohnungen und die Anlage ist mit LWL-Zugang (Fiber) angeschlossen.
Rahmenbedingung für Verkauf: Die Wohnung wird jeweils im Winter 10 Wochen zur Vermietung an Gäste (Autotester von BMW, Mercedes, Renault, Bosch, Mobis usw.) bereitgestellt. Es bleiben aber auch im Winter noch einige Wochen zur eigenen Nutzung.

Mit den Mieteinnahmen werden vorrangig die Betriebskosten (Heizung, Strom, Wasser und Abwasser, Müll, Schneeräumung, Versicherung) abgedeckt. Der Rest aus den Mieteinnahmen geht in einen Instandhaltungsfond.

Derzeit betreibe ich die Anlage als Alleinbesitzer. Die Anlage ist frei jeglicher finanziellen Belastung. Ich habe bereits im ersten Winter mit 6 Wohnungen und 9 Wochen Vermietung die gesamten Betriebskosten und eine schöne Instandhaltungsrücklage erwirtschaftet. Der kommende Winter ist bereits abgesichert.

Verkauft wird auf Grund meines Alters.

Sie bekommen also
- eine komplett neu restaurierte Wohnung, ohne laufende Betriebskosten
- komplette Einrichtung und Ausstattung
- alles fertig zum Einziehen und/oder Vermieten
- zwei Autostellplätze mit E-Säule

Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt 1.420 Euro. Die Vertrags- und Maklerkosten für einen Makler vor Ort, übernimmt der Verkäufer. Die weiteren Nebenkosten sind in Schweden sehr gering.

Der Kauf der Gesamtanlage oder eines der beiden Häuser (4 bzw. 5 Wohneinheiten) wäre eine Option.

Angesprochen sind vor allem Käufer einer Ferienwohnung, Fischervereine, Outdoorclubs, Naturliebhaber, aber auch Zuwanderer, Investoren, u.a.m.

In Mellanström gibt es alle Möglichkeiten für alle nordische Winteraktivitäten (Huskytouren, Schneemobil fahren, Schneeschuh- und Crosscountry-Touren, Langlaufen, Skitouren, Eisfischen, Icedriving usw..
Im Sommer ist man innmitten eines der besten und weitläufigen Fischergebieten, Motorbootfahrten auf Seen und Flüssen, Biken, Wandern, Jagen, Beeren und Pilze sammeln, Hubschrauberrundflüge ins Fjäll usw..

In Arjeplog, ca. 25km entfernt, bekommt man alles, was man für ein gutes und sicheres Leben braucht.

Interessenten wird empfohlen, einen Urlaub vor Ort zu verbringen, um damit die Anlage bzw. Wohnung selber erleben zu können und auch bei weiterem Interesse alle Fragen direkt vor Ort zu beantworten. Die Kosten für den Urlaub können bei einem Kaufabschluss in Abzug gebracht werden.