Ferienhaus in wunderschöner Lage im Montafon

Dieses charmante Ferienhaus am Kristberg im Silbertal bietet eine seltene Kombination aus alpiner Idylle, modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Das Haus besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und liegt an einem der sonnigsten Orte Vorarlbergs. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Skitage – dieses Ferienhaus lässt keine Wünsche offen.

Im Winter: Genuss-Skifahren mit den beiden Schleppliften in direkter Nähe zum Haus, Skitourengehen, Langlaufen, Schneeschuhwandern, Winterwandern oder einfach das einmalige Panorama wirken lassen, der Kristberg ist auf jeden Fall ein Erlebnis.

Im Sommer: abwechslungsreiches Wandergebiet mit ansprechenden Gipfeltouren sowie gemütlichen Rundwanderwegen bzw. teils kinderwagentauglichen Wandermöglichkeiten.

Das Haus im Erdgeschoß: Eingangsbereich Garderobe, großzügige Montafonerstube mit Kachelofen, gemütliches Wohn-/Fernsehzimmer, voll ausgestattete Küche mit Zusatzofen, WC, Bad, Schopf/Lager/Ski-raum, große Panoramablick-Terrasse

Das Haus im Obergeschoß: drei möblierte Schlafzimmer, Balkon über zwei Schlafzimmer erreichbar.

Im Sommer ist das Ferienhaus mit dem Auto erreichbar (zwei Garagen innert zwei Gehminuten).

Im Winter ist das Haus durch die Kristbergbahn erschlossen, deren Bergstation wenige Gehminuten entfernt ist.

DATEN

1. Ferienhaus mit Panoramablick
2. GSTNr. .524 in EZ 406, KG Silbertal
3. Grundstücksfläche ca. 406 m² lt. GB-Auszug
4. Doppelgarage GSTNr. 604/6, 604/7, 604/8
5. direkte Nähe zu zwei Skiliften – ideal für Wintersportler
6. perfekte Anbindung an Freizeitaktivitäten: Skifahren, Wandern, Mountainbike
7. Nähe zur Bergstation der Kristbergbahn
8. Baujahr ca. 1950
9. Heizung: Fußbodenheizung im Gangbereich, Küche und Bad - Kachelofen
10. Zweitwohnsitzwidmung
11. HWB: in Arbeit
12. verfügbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

1. € 1.390.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

1. je nach Verbrauch

NEBENKOSTEN

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.