Stilvoll Wohnen: 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bregenz zu vermieten!

Modern wohnen mit Wohlfühlcharakter – 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten!

In der Ranspergstraße 4 erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit rund 48 m², die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Helle Räume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre für Singles und Paare. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen und praktischen Nutzen ideal vereint.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Bregenz: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Innenstadt von Bregenz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Bregenz liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.

• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, perfekt für gemütliche Abende oder einen schnellen Coffee-to-go.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer Dusche & WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     696,01 Mietzins Wohnung

EUR     141,87 Betriebskosten Wohnung

EUR       14,47 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       12,65 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     949,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <650m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <4.400m
Universität <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <550m
Post <700m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}