Lochau-Süd: Traumlage, Seesicht und viel Potenzial

Lochau-Süd: Traumlage, Seesicht und viel Potenzial

Zwischen Bregenz und Lochau situiert, eingebettet zwischen dem Bodensee und dem Pfänder, vereint diese modernisierungsbedürftige Traumwohnung mit Terrasse, Balkon und sehr viel Potenzial, die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur.

Der Grundriss bietet Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedenster Raum- und Wohnkonzepte:

• Durch die relativ problemlose Entfernung einer nicht tragenden Wand kann als Herzstück ein offener und heller Wohn- bzw. Essbereich mit atemberaubendem Ausblick entstehen
• Das Badezimmer lässt sich gut vergrößern
• Ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank bietet sich an
• Das Potenzial ist enorm

Weitere Highlights:

• Nur zwei Gehminuten zum Bodenseeufer
• Hervorragende Infrastruktur
• Aufzug vorhanden
• Terrasse, Balkon und Wohnbereich mit Berg- und Seeblick
• Separates Bad und WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Allgemeine Parkplätze

Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Aussichtslage und Infrastruktur:

• Das Stadtzentrum von Bregenz mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist leicht zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
• Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
• Am Fuße des Pfänders und nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dieses einmalige Angebot eignet sich für Singles mit Platzbedarf, Paare oder auch für eine kleine Familie.

Nutzen Sie die Flexibilität des Grundrisses und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase in einzigartiger Lage.

Details auf Anfrage.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Notariat Dr. Zimmermann und Partner)