Sonnige moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung!

Diese ruhig gelegene moderne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern! Mit einer Wohnfläche von 113,48 m² und einem herrlichen Garten von 110 m² liegt dieses Schmuckstück direkt am Naherholungsgebiet der Frutz und nur ein paar Gehminuten vom Rhein entfernt. Ein Paradies mit hohem Freizeitwert für Familien, Paare und Tierliebhaber. 

Perfekter Grundriss: Eingangsbereich mit Garderobe, separatem WC und Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich besticht durch die große Fensterfront mit Zugang zum Außenbereich. Dieses Ambiente verleiht auch der 21,90 m² großen Terrasse sowie dem mit Liebe angelegten Garten eine ganz besondere Note. Eine ganz besondere Oase z.B. für Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen.

Die große, neuwertige Tischlerküche mit Kochinsel ist ein Highlight und mit Top Geräten von Neff, z.B. Side by Side Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Backofen und Kochfeld mit Abzug bestückt und punktet mit extrem viel Stauraum und mehreren Extras wie z.B. dimmbare Deckenspots und Unterschrank-Licht. Das große Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-Gästezimmer oder Büro genutzt werden

Das einladende, moderne Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche, WC, Oberlicht-Fenster und tollen Lichteffekten lässt keine Wünsche offen. 

Ausstattung: Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Jalousien, Insektenschutz; Heizung: Fußbodenheizung, Gas mit Solar; Bodenbeläge: elegante Eiche Landhausdiele, Fliesen; Innentüren: Zargen mit weißen Türen: Licht: Spots durchgehend.

Sonstiges: Zwei Tiefgaragenplätze (einer davon größer) sind direkt zugeordnet, Kellerabteil, Terrassenbox, Lift vorhanden. 

Die Wohnung wird zum Preis von Euro 640.000,00 angeboten. Es stehen zwei Tiefgaragenplätze zu je Euro 20.000,00 zur Verfügung. Es kann ein TG-Platz oder beide TG-Plätze mitgekauft werden.

Lage: Die Gemeinde Koblach liegt im südlichen Teil des Vorarlberger Rheintales zwischen Kummenberg und Rhein, in Grenznähe zur Schweiz. Hier können Sie die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung genießen. Auch die umliegende Bergwelt lädt zu Aktivitäten für Familien und Sportbegeisterte ein. Trotz ruhiger Lage bietet sich hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.