Lochau-Seedomizil: Barrierefreies Wohnen mit Ausblick

Lochau-Seedomizil: Barrierefreie 3-Zimmerwohnung in Aussichtslage.

Einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, wird dieses Schmuckstück zum Kauf angeboten.

Die ursprünglich als klassische 3-Zimmerwohnung geplante Einheit, wurde mit dem Überarbeiten des Grundrisses und der gewählten Sonderausstattung, zum optimalen Alterswohnsitz, welcher keine Wünsche offenlässt:

• Barrierefreie Wohneinheit mit Lift
• Grundinstallation für 24 Stundennotruf - (Leerrohre und Verkabelung in Dusche und Bad)
• Durchgangsbreite der Türen beträgt 90 cm
• Tageslichtbadezimmer mit Rollstuhlwendekreis und bodenebener Dusche (Für ältere oder beeinträchtigte Menschen optimal geeignet)
• Separates Gäste-WC mit eigener Dusche (Ideal für eine Pflegekraft)

Highlights:

• Schöne Aussicht auf den Pfänder und einen Teil des Bodensees
• Eine überdachte Terrasse mit Morgensonne und ca. 16m²
• Die zweite überdachte Terrasse mit Abendsonne und ca. 12m²
• Nachhaltiges Erdwärme-Heizsystem mit Kühlfunktion
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet
• Separates Gäste-WC mit Dusche
• Parkett und Fliesen
• Moderne Einbauküche
• Teilweise elektrische Jalousie
• Raumhohe Verglasungen im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zur überdachten Terrasse
• Abstellraum
• Großzügige Raumeinteilung
• Insektenschutz an den Terrassentüren und am Badezimmerfenster
• KFZ-Einstellplatz mit Steckdose in der Tiefgarage
• Eigener Motorradabstellplatz mit Platz für zwei Motorräder in der Tiefgarage
• Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8m²
• Sehr gepflegter Zustand
• Pachtgärten auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit

Die einmalige Kombination aus Lage, Sicht, Ruhe und Infrastruktur sucht ihres gleichen.

• Bodenseezugang, Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
• Der Dorfkern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes ist in wenigen Gehminuten erreichbar
• Optimale Lage im Dreiländereck
• Autobahnanbindung
• Die Naherholungsräume Bodensee und Pfänder vor der Haustüre

Details auf Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar

Vertragserrichtungskosten 1% zzgl. 20% USt. Barauslagen (Rechtsanwalt Mag. Oliver Diez)