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Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Bregenzer Straße 47

4-Zimmer-Künstlerwohnung in Lochau/Bregenz

€ 770.000
€ 770.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

122 m2

Wohnfläche

236969

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 770.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 434
Provision 3 % zzgl. 20% USt.
122 m2Wohnfläche
4Zimmer
6. OGEtage
GebrauchtBautyp
1965Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
6.00 m2  Keller
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
64.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
MAYRIMMO-142Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Boden: Parkett
  • mit Lift
In absoluter Lieblingslage befindet sich diese spektakuläre, großzügige und teilweise möblierte Designerwohnung.

Die charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich direkt am See, ist aber durch die Ausrichtung nach hinten (Nord, Ost und Südausrichtung) auch ruhig. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und 2 Balkone mit einem aussergewöhnlich imposanten Blick auf den See. Auf den über 120 Quadratmetern befinden sich neben Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro noch zusätzlich 3 Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinen-Anschluss.

Es gibt ein neues Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein kleiner Personenlift und ein großer Transportlift stehen zu Ihrer Verfügung.

Der originale Parkettboden ist in der gesamten Wohnung sehr gut erhalten. Durch die "Midcentury"-Flügeltüren gelangen Sie vom großzügigen Flur in das repräsentative Wohn- und Esszimmer. Die neue Einbauküche ist maßgefertigt und mit NEFF Geräten sowie einem Vinylboden im Terrazzostil ausgestattet. An allen Fenstern sind Jalousien vorhanden und die Raumhöhe beträgt 265 cm.

Es befinden sich direkt am Haus ausreichend Parkplätze, die nur von den Hausbewohnern genutzt werden, somit immer Platz vorhanden.

Zu beachten ist, daß die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses gibt es einen Strand, einen Schwimmsteg, Geh- und Radwege sowie öffentliche Verbindungen zum Stadtzentrum von Bregenz und nach Lindau. Es gibt 2 Bahnhöfe, einen Busbahnhof und einen Hafen für Schiffsausflüge. Einkaufsmöglichkeiten in Bregenz sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Die Kulturstadt Bregenz ist international bekannt für die Bregenzer Festspiele auf der Seebühne und den Bregenzer Frühling (internationale erstklassige Balletaufführungen), desweiteren für das architektonisch einzigartige Kunsthaus Bregenz mit Ausstellungen international bekannter Künstler. Außerdem bietet Bregenz eine vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack.

Die Wohnung ist mit ihrer exzellenten Lage am See und am Hang auch für sportliche Menschen ideal gelegen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Rudern, Segeln, Standup-paddeln, Radfahren, Wandern. Der Bregenzerwald und der Arlberg sind für Wanderer und Skibegeisterte auch schnell zu erreichen. Diese Lage am Bodensee gehört wohl zu den begehrtesten Wohnlagen.

Der Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol ist nur wenige Minuten entfernt.