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3-Zi-Wohnung mit Wohnbauförderung zu vermieten!

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3 Zimmer

Grundriss

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69,79 m²

Wohnfläche

€ 1.032,16

Preise

Gesamtbelastung € 1.032,16
Netto-Kaltmiete € 732,84
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 219,37
Mehrwertsteuer € 79,95
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 812,79
Miete (exkl. MwSt.) € 732,84
Kaution € 3.100

Objekt Informationen

Wohnfläche 69,79 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 16,06 m²
Keller 5,84 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.08.2025
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 2020-04996_39_MV
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung


Herzlich Willkommen in dieser ausgezeichnet ausgerichteten 3-Zi-Wohnung in Lustenau.
Wir richten unser Inserat an alle förderungswürdigen Mieter, welche auf der Suche nach einer geräumigen 3-Zi-Wohnung sind.

Eröffnet wird diese Immobilie durch einen durchdacht geschnittenen Garderobenbereich mit ausreichendem Platz für Schränke, Sitzmöglichkeiten oder sonstige Ablagemöglichkeiten.
Rechterhand befinden sich sowohl das separate WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Badezimmer mit hochwertigen Wand und Bodenfliesen verfügt sowohl über einer Badewanne als auch eine Dusche.

Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, welcher mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet wurde. Neben einer großen Couchlandschaft finden auch ein Esstisch sowie eine Küchenzeile problemlos Ihren geeigneten Platz.
ACHTUNG: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet!

Die durchdacht geschnittenen Schlafzimmer können mit großen Kleiderschränken, Betten oder alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.
Der gemütliche Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine ca. 2 m² große Box rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.

Im Mietpreis inkludiert sind weiters ein Tiefgaragenstellplatz zu TG20 sowie ein Kellerabteil mit ca. 5,84 m².

Lage:
Die Wohnanlage Bruggerwiesen 9 - 9b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlberg bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der blaue Platz sowie das Parkbad aus.