4-Zi.-Wohnung - großzügig, sehr gepflegt - optimal für die Familie

4-Zi.-Wohnung - großzügig, sehr gepflegt - optimal für die Familie

Der Ort Buch ist in 7 km von Wolfurt entfernt

Buch verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Rheintal. Die Entfernung nach Bregenz beträgt 10 km, in den Bregenzerwald gelangen Sie über Alberschwende, der mit nur 6 km Entfernung nächstgelegene Ort.

Kindergarten und Volksschule können direkt in Buch besucht werden, die Mittelschule in Alberschwende sowie weiterführende Schulen in Wolfurt, Lauterach, Egg oder Bregenz sind bestens erreichbar.

Das "Dorflädele" als Nahversorger bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, auch ein Gasthaus finden Sie in Buch. Das Vereinsleben, das durch den Musikverein und die Feuerwehr, den Familienverband, den Faschingsverein, Jugendaktiv usw. sehr gepflegt wird, sorgt für einen einzigartigen Zusammenhalt und eine wertvolle soziale Struktur.

Das Besondere an Buch ist die aber die wunderschöne Lage - unbezahlbare Ruhe und vielseitige Landschaftsbilder prägen den Ort. Die Sicht vom Dorfzentrum zum Bodensee ist ebenso einzigartig wie der Blick in die imposante Bergwelt des Bregenzerwaldes. Herrliche Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und Wohlfühloasen zum Erholen und Entspannen zu entdecken.

Im Winter sind die Schneiderkopflifte besonders bei Kindern und Familien sehr beliebt.

Sie suchen Ruhe und die Nähe zur Natur - dann ist Buch der richtige Wohnort!

 

Die Wohnanlage

Die Wohnanlage Höfling mit 2 Baukörpern wurde 2013/ 2014 von Klimmer Bau in hochwertiger Massivbauweise errichtet, mit 6 Wohnungen im Haus 1 und 8 Wohnungen im Haus 2.

Es sind 9 Tiefgaragenplätze und 6 Einstellplätze (Carports) sowie 11 Besucherplätze vorhanden. 

Zudem sind pro Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum für alle Bewohner nutzbar, auf den Allgemeinen Flächen befindet sich ein Kinderspielplatz.

• Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärmepumpe
• Be - und Entlüftungsanlage
• Kühlen im Sommer - Wärme-/ Energierückführung
• Kein Lift vorhanden

 

Die Wohnung

Diese großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² ist nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich im Haus 1.

Sie verfügt über einen optimalen Grundriss, der große Koch-/ Wohn-/ Essbereich bietet sehr viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Bad ist mit Badewanne und separater, großer Dusche ausgestattet. Zusätzlich sind noch ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden.

Das besondere Highlight ist aber die weitläufige, überdachte Terrasse mit eigenem Abstellraum - ein Platz zum Entspannen und Erholen!

 

Kochen/ Essen/ Wohnen	43,6 m²
Zimmer 1	12,6 m²
Schlafen	13,3 m²
Zimmer 2	10,4 m²
Gang	13,6 m²
Bad	9,3 m²
WC	2,5 m²
Abstellraum	3,9 m²
Terrasse	18,8 m²
Abstellraum Terrasse	2,0 m²
Kellerabteil	14,0 m²

 

 

Kosten:

Wohnung	€	538.000,-
Carport	€	7.000,-

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Sie haben Fragen und wünschen eine Besichtigung - gerne!

Marliese Rüf-Zündel WÄLDERIMMO Tel. 0664/45 15 950,

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: