Penthouse ca. 122m² Wohnfläche mit dreiseitig umlaufender Sonnenterrasse plus Tiefgarage in Götzis!

Penthouse ca. 122m² Wohnfläche mit dreiseitig umlaufender Sonnenterrasse plus Tiefgarage in Götzis!
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage im Zentrum von Götzis verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit 121,7m2 Wohnfläche und eine 107m2 große, dreiseitig umlaufende Terrasse sowie eine kleine Loggia (3,9m2) bei der Küche.

Das Penthouse befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt über Fernwärme, zusätzlich ist ein wunderschöner Kachelofen im Wohnzimmer als zweite Wärmquelle vorhanden.

Ein Tiefgargenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Alle fürs tägliche Leben notwendige Einrichtungen (Bahnhof, Schule, Einkaufszentrum, Bushaltestelle, Arzt) sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung steht im Moment leer und wäre ab sofort bezieh- und übernehmbar.

Wichtig zu wissen: das Penthouse umfasst das gesamte 3. Obergeschoß, es ist kein Lift vorhanden.

Die Anzeige richtet sich sowohl an Interessenten mit Eigenbedarf, als auch an Investoren mit der Möglichkeit der Vermietung.

Betriebskosten monatlich (mit Tiefgarage) ca. € 419.- (exkl. Reparaturfonds € 222,30)
Reparaturfondstand zum 31.12.2022 = € 128.783,81
Energieausweis (HWB-Wert) = 134 kWh/m²a (D)

Lage:
ruhig
zentrumsnah
gute Infrastruktur
Nähe Bahnhof Götzis
5 Gehmin. in das Zentrum
10 Fahrmin. zur Autobahn A14
Eine schön gelegene 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Götzis mit großzügiger Raumaufteilung ca. 122m² Wohnfläche und einer großen Terrasse ca. 107m². Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. (kein Personenlift)