2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich in zentraler Lage

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in Dornbirn Bündtlitten. Ihr neues Zuhause punktet neben der zentralen Lage mit dem geräumigen Wohnzimmer. Auf Ihrer Loggia verbringen Sie gemütliche Stunden und Sie können den Tag mit einem atemberaubenden Ausblick in die Schweizer Berge ausklingen lassen.

In der Bündtlittenstrasse ist alles, was Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, fußläufig erreichbar. Supermärkte, die Bäckerei Stadelmann, das Bregenzerwälder Käsehaus und viele weitere Geschäfte. Auch zahlreiche Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt selbst sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt. 

Die Wohnung ist bis Juni 2025 vermietet und eignet sich bis dahin auch als ideale Kapitalanlage. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 132,00 / Monat brutto.

Die effiziente Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Singles und Paare:

• der helle und lichtdurchströmte Wohn-Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche hat eine Größe von ca. 23 m²
• das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kasten
• das innenliegende Badezimmer hat ca. 5 m² und ist mit einer Badewanne ausgestattet
• der Eingangsbereich hat ca. 6 m² und bietet Platz für eine Garderobe
• verglaste Loggia mit ca. 11 m²
• der Carport hat ein Ausmaß von ca. 15 m² und das angrenzende Kellerabteil ca. 5 m²

Nebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 3,6 % Vermittlungshonorar brutto
• Vertragserrichtungskosten, Kosten für Beglaubigung

Wohnen in Dornbirn lässt keine Wünsche offen und zählt zu einem der begehrtesten Wohngebiete im Vorarlberger Rheintal. Das Stadtzentrum mit der belebten Innenstadt bietet zwei Mal wöchentlich einen Markt mit regionalen und internationalen Anbietern und deren Köstlichkeiten.

Zahlreiche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Die gastronomische Szene zeichnet eine bunte Vielfalt aus. Die Palette an kulinarischen Genüssen reicht von trendigen Hauben-Restaurants bis zu gemütlichen, echten Vorarlberger Wirtshäusern. Gutbürgerliche, exquisite und traditionelle Speisen gibt es sowohl hoch über den Dächern von Dornbirn als auch mittendrin oder auf dem Weg dahin. 

Die Dornbirner Kulturszene ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und erfreut sich großer Beliebtheit. Mit einem ganzjährigen, attraktiven und vielseitigen Programm begeistert Dornbirn seit Jahrzehnten Besucher aus Nah und Fern.  

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