Stadtwohnung in exklusiver Lage

Top Lage - die direkte Umgebung
Die große und helle Stadtwohnung punktet mit ihrer exklusiven Lage. Sie liegt in einer sehr ruhigen Gegend und doch nur wenige Schritte von der Dornbirner Innenstadt entfernt. Im direkten Umfeld finden Sie unter anderem

• Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Feinkostangebote, Drogerien
• Wochenmarkt (2x wöchentlich) mit regionalen Produkten
• Apotheken, Ärzte, Therapeuten, Fitnessstudios
• Post und Banken
• Schulen, Kindergärten, Kleinkindbetreuungen und Spielplätze
• Stadtzentrum mit vielfältigem Gastronomie-, Handels- Dienstleistungs- und Kulturangebot
• Bahnhof Dornbirn mit Bus- und Zugverbindungen nach ganz Vorarlberg und die SchweizNaherholungsgebiete Müllerbach, Dornbirner Ache und Rohrbach

Die A14-Rheintalautobahn erreichen Sie über die Anschlussstellen Dornbirn West oder Dornbirn Nord in 5-10 Minuten und auch für Pendler in die Schweiz und Liechtenstein ist der Standort ein guter Ausgangspunkt.

Raumaufteilung und Einrichtung - hochwertige Ausstattung
Den Eingang zur Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie über das überdachte und seitlich geschlossene Stiegenhaus. Im hellen, privaten Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. Über eine modern gestaltete Treppengalerie gelangen Sie in die Wohnräume im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).

Im Obergeschoss sorgen die lichtdurchfluteten und überhohen Räume mit einer Deckenhöhe zwischen 2,70 und 3,09 Meter für ein besonderes Ambiente. Die japanische Decke sorgt durch Ihre Wölbung für eine Wohlfühlatmosphäre. Im offenen Wohn-/Essbereich ist ein Anschluss für einen Kamin vorgesehen.
Der Zugang zur 70,50 m² großen und umlaufenden Terrasse ist über mehrere Ausgänge möglich. Der südwestlich ausgerichtete Sitzbereich ist mit einer stabilen Markise oberhalb und seitlich ausgestattet, welche eine Beschattung an sonnigen Tagen sowie einen leichten Windund Regenschutz bieten.

Die vorhandene Küche ist in einem sehr gutem Zustand und punktet durch hochwertige Geräte und Oberflächen. Der Herd ist sowohl mit Gas-Flammen als auch mit Elektroplatten ausgestattet. Zusätzlich sind Kühlschrank, Tiefkühler, ein separater Weinkühlschrank sowie Geschirrspüler und Mikrowelle verbaut. Ein Fenster über der robusten Granit-Arbeitsplatte sorgt für ausreichend Tageslicht. Ein Gäste-Badezimmer mit WC und Dusche rundet den Wohnbereich ab.

Im nord-östlichen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und mit raumhohen Einbauschränken ausgestattet. Im zweiten Schlafzimmer sowie im Gästezimmer sind ebenfalls Schränke eingebaut, zusätzlich besteht von diesen Räumen ein Zugang auf den 11,20 m² großen und nach Osten ausgerichteten Wintergarten. Das Haupt-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken, WC und einen Handtuchwärmer. Ein Fenster für Frischluft und ausreichend Licht ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Tiefgaragenplätze sowie zwei Kellerabteile mit jeweils rund 7 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Fahrradraum und ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses.