Attraktive, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bregenz

Attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung in Bregenz

ca. 55 m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss einer Kleinwohnanlage gelegen
Hochwertige Schwab -Tischlerküche
Parkettböden und Fußbodenheizung
Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Barrierefreie Ausführung
3-fach-verglaste Holzfenster
Erdwärmepumpe und solare Warmwasseraufbereitung
angenehme, zuverlässige Mieterin (schriftlicher Mietvertrag bis 04/25)
Jährliche Mieteinnahmen € 9.495,36
Mitten in Bregenz-Vorkloster situiert
3 Gehminuten zum Bodensee
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnhof schnell erreichbar
Alles für den täglichen Bedarf kann zu Fuß erledigt werden

Kaufpreis: € 298.000,-
Kaufpreis Tiefgarage:€ 22.000,-
Betriebskosten: € 214,62 ( zzgl. Rep. Fond € 61,58)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.