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ländleimmo.at / Kaufobjekt / BREGENZ: SCHICKE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE – BIS 2025 VERMIETET!
Bregenz ,  Steinachstraße 2

BREGENZ: SCHICKE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE – BIS 2025 VERMIETET!

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3 Zimmer

Grundriss

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79,01 m²

Wohnfläche

€ 405.000

Preise

Kaufpreis € 405.000
Erklärung Kosten NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,01 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Etage 2. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2015
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 12,60 m²
Keller 5,67 m²
Abstellraum 2,45 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID 31047
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

2015

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 27 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A+ 0,60

 

 

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

2. Obergeschoß

BESONDERHEITEN

 

 

Einzigartiges

hochwertige Einrichtung und Böden, durchdachte Raumaufteilung, helle Räume

 

großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt

 

sehr zentrale und gute Lage

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 79,01 m²

Gang/Garderobe

ca. 7,20 m²

Essen/Wohnen/Kochen

ca. 37,14 m²

Badezimmer

ca. 6,29 m²

Separates WC

ca. 2,11 m²

Zimmer 1

ca. 12,86 m²

Zimmer 2

ca. 10,96 m²

Abstellraum

ca. 2,45 m²

 

 

Terrasse

ca. 12,60 m²

Kellerabteil

ca. 5,67 m²

 

 

 

Kaufpreis Wohnung Top HA 201

€                                   405.000,00                                            

 

ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

 

TG-Platz

             Anzahl: 1

 

 

Kaufpreis Top 13

€                                          21.000,00      

 

 

Gesamtkaufpreis

€                                         426.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
  • zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
  • zuzüglich Barauslagen

INFORMATION

 

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Wohnung                        €                     81,00

monatliche Dotierung – Reparaturfonds - Tiefgarage                       €                       6,00

 

Betriebskosten monatliche Dotierung - Wohnung            ca.           €                    269,00

Betriebskosten monatliche Dotierung - Tiefgarage           ca.           €                     13,00

 

SONSTIGE INFORMATION

  • aktuell besteht ein Bestandverhältnis bis 31.03.2025
  • Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
  • Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

 

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).

 

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!