Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche in Fußach zu verkaufen

Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügiger Gartenfläche in Fußach zu verkaufen.

In guter Fußacher Lage haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 1958 erbaut wurde, zu erwerben. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder gepflegt und laufend saniert. Es besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von 642 m² (Baumischgebiet) und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Zimmern und weiteren Annehmlichkeiten ist dieses Haus auch für größere Familien geeignet.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer ansprechenden Wohngegend mit einer fußläufigen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Fußach bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal für Familien geeignet.

Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen und Tierliebhaber. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon des Hauses ermöglichen es Ihnen, die Sonne und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 140 m² zzgl. ca. 115 m² weiterer Nutzfläche.

Die Geschossaufteilung ist wie folgt:

- Kellergeschoss: ca. 65 m²
- Erdgeschoss: ca. 71 m²
- Obergeschoss: ca. 69 m²
- Dachraum: ca. 50 m²

Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Möglichkeiten zur Gestaltung eines Hobbyraums.
Die vorhandene Garage sorgt für ein sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs und schützt es vor Witterungseinflüssen. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen Vorplatz, auf dem mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden.

Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten inkl. treuhändischer Abwicklung: 1,2% inkl. MwSt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen der Bösch Bauen und Wohnen GmbH und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Käuferseite nimmt dies zur Kenntnis, verzichtet ausdrücklich auf eine Anfechtung und hält die Verkäufer und Vermittlerseite diesbezüglich schad- und klaglos. Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.