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Attraktive 2-Zimmer-Penthousewohnung zu vermieten!

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2 Zimmer

Grundriss

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75,00 m²

Wohnfläche

€ 1.199

Preise

Gesamtbelastung € 1.199
Netto-Kaltmiete € 821,41
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 290
Mehrwertsteuer € 87,59
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 909
Miete (exkl. MwSt.) € 821,41
Kaution € 3.600

Objekt Informationen

Wohnfläche 75,00 m²
Zimmer 2
Baujahr 2016
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Verfügbar ab 01.11.2023
Befristung 5 Jahre
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2017-04940-05-VM2
Parkplatz
  • Carport (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse befindet sich im Dachgeschoss der modernen Kleinwohnanlage in der Schmiedgasse 2 in Lustenau.

Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 18,24 m² großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 18,46 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Platz für eine große Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden.

Die ca. 65,61 m² große Terrasse lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein und ist sowohl vom Wohn-Koch-/Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil mit ca. 2,90 m². Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.

Lage:
Die zentrale Kleinwohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Lustenau.
Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar. Auch die Erholungssuchenden werden fündig: Nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt das Freibad Parki, das Leichtathletik-Zentrum, das Dornbirner Ried und das Naherholungsgebiet Alter Rhein.