2-Zimmer-Garten-Wohnung | Niedrigenergiehaus

Gartenwohnung | Niedrigenergiehaus | Erdwärme | Solar | Terrasse

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit zusätzlich vergrößertem Außenbereich durch einen Privatgarten. Der Terrassenbereich ist mit Markise vertikal überdacht und mit Funkmotor und zusätzlichem horizontalem Wind/Sichtschutz seitlich ausgestattet. Der bepflanzte Garten ist umrahmt mit einer dichten Kirschlorbeerhecke und einem Zaun im Hintergrund, um ausreichend Freiraum im individuellen Wohnumfeld zu genießen.

Ein Niedrigenergiehaus mit südseitiger Ausrichtung, hochwertiger Innenausstattung und perfektem Grundriss. Angenehme Raumtemperaturen und immer frischer Luft durch eine Komfortlüftungsanlage - hoher Wohnkomfort für die Bewohner:innen durch ausgezeichnete Raumluftqualität und Heizkostenersparnis. Die Ausstattungsqualität der gesamten Wohnung zeigt sich in edlen Materialien und stilvollem Design. Sicherheit durch Video-Gegensprechanlage und Bewegungsmelder sowie einbruchhemmende Fenster, fix installiert im Erdgeschoss.

Elektronischer Zugang - ein Chip für alle Bereiche (Eingang, Garageneinfahrt und Keller) und barrierefrei - Lift, barrierefreie Erschließung im Haus.

Der Standort der Wohnung ist ideal zum Leben - die Bushaltestelle vor der Haustüre, die Autobahnauffahrt gleich in der Nähe und alle notwendigen Geschäfte auf kurzem Weg (auch zu Fuß und per Fahrrad) sehr gut erreichbar.


Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.