provisionsfrei 2,5 ZI Whg FK, nähe LKH, grenznah zu FL

provisionsfrei 2,5 ZI Whg. FK nähe LKH - grenznah zu FL+CH, Balkon, Stellplatz, Gartenmitbenutzung

Sehr freundliche, helle, renovierte nach Feng Shui ausgerichtete 2,5 ZI Wohnung, nähe Landeskrankenhaus, grenznah zu FL und CH, in Feldkirch.

Sonnige SW-Ausrichtung

super Aussicht! Schweizer Berge!

Gesamt Nutzfläche: 58,32 m2

Autostellplatz

Grosser, gedeckter Balkon - Süd-West

180 m2 Garten Mitbenutzung

Gute Infrastruktur: Alle Wege des täglichen Lebens zu Fuss erreichbar: Kita, Hort, Volksschule, Mittelschule, Spar, Sutterlüty, Post, Cafe, Bäckerei, Blumengeschäft, Bank, Altenheim ...

Lage: sowohl ruhig, als auch sehr zentral gelegen: Bushaltestelle vor dem Haus.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach FL und CH für Grenzgänger! (5 Min.) 

Direkt beim Naherholungsgebiet gelegen, ideal zum Joggen oder Spazieren gehen, geschützter Fussweg auch ohne Autos. Kleiner Fussballplatz in nächster Nähe. Fuss- und Radweg nach Liechtenstein.

Die Wohnung ist sonnig und nach SW ausgerichtet, sehr guter, neuwertiger, Zustand. (laufende Renovierung)

Kleine feine Anlage nur 6 Parteien!

2. OG von 2 Stockwerke

Alle Räume haben ein Fenster / zentrale Gasheizung / Mülltrennung direkt beim Haus /

perfekte Wohnungsaufteilung

Super-Preis:

Wohnung EUR 231.000,- Inklusive Keller

Stellplatz EUR 19.000,- direkt beim Haus

Provision: PROVISONSFREI, PRIVATVERKAUF

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

1,1 % Notar-Vertragsgebühr

Verfügbar: AB 11/2025, derzeit sehr gut vermietet   netto Miete 665,90 + BK

Betriebskosten: monatlich EUR 182,04 (inkl. Heizung, Wasser, Kanal, Müll) + Rücklage 48,78

BJ: 1990 

generalsaniert 2017-2023

2017 komplette Küche samt Einbaugeräten neu

2017 teilweise Fensteraustausch

2018 gesamte Eichenparkett neu

2021, Balkon samt Überdachung neu 2022 Zentral Heizung neu 2022,

2023 Parkplatzplasterung  

kleine, feine Anlage nur 6 Parteien!   

Besichtigung:  helene88(a)gmx.at

Ansprechpartner: Helene