Grundstück mit Altbestand in herrlicher Aussichtslage!

Das ca. 1.283 m² große Grundstück mit Altbestand ist teils als Baufläche und teils als Freifläche gewidmet, wobei die Baufläche eine rechteckige Form hat, welche ideal mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Die Freifläche hingegen kann als Garten genutzt werden und bietet einen gemütlichen Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Schopf ist ebenfalls vorhanden, welcher für die Lagerung von Gartengeräten und Werkzeug genutzt werden kann. Auf der südlichen Seite des Gebäudes befindet sich ebenfalls ein kleiner Garten mit wunderschöner Aussicht, auf dem früher ein Gemüse- und Kräuterbeet angelegt wurde. Der Gehweg, von dem aus man auf die Gantschiererstraße gelangen kann, befindet sich zwischen dem Altbestand und dem Gärtchen. Eine Tanne welche, einen Teil der Aussicht verdeckt, befindet sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes, diese kann jedoch, wenn nötig, gefällt oder zurückgeschnitten werden.

Lage:
Das Grundstück mit Altbestand liegt Südlich ausgerichtet auf einem kleinen Hügel welcher an die Gantschierstraße angrenzt. Dank der Ausrichtung und der erhöhen Lage (Erdgeschoss ca. 15 m über der Straße) verfügt das Grundstück über sehr viele Sonnenstunden sowie über eine traumhafte und unverbaubare Aussicht über Kaltenbrunnen, Vandans und in Richtung Golm. Die Zufahrt ist durch eine Privatstraße gegeben und wird nur von 2 weiteren Nachbarn genutzt. Trotz seiner absoluten Ruhelage befindet sich das Grundstück sehr zentral, die Volksschule Gantschier, die Bäckerei Mangold, der Lebensmittel Markt Lidl und der Bahnhof von Kaltenbrunnen sind alle zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Schruns ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfern und verfügt über weiter infrastruktureller Einrichtungen wie Ärzte, Rechtsanwälte, eine Postfiliale und vieles mehr.