Charmantes Einfamilienhaus

Charmantes Einfamilienhaus

Mit der tollen Wohnlage nahe dem Ortszentrum Lustenau überzeugt dieses ca. 650 m² große Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus. Es befindet sich in einem Siedlungsgebiet nur wenige Gehminuten zum Naherholungsgebiet Alter Rhein und dem Grenzübergang zur Schweiz.

Das Haus wurde ca. 1956 gebaut und liebevoll eingerichtet, fast alles ist im Originalzustand.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Wohnhauses bieten ca. 104 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Ankleideraum. Die Möglichkeit für ein zweites Bad besteht auch im Dachgeschoss, Anschlüsse sind in der Wand des Ankleideraums vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer mit Ofen, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Badewannen- Duschkombination, WC und Waschbecken und eine Garderobe.

Im Zwischenstock vom Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, aktuell nicht ausgebaut und als Stauraum genutzt.
Das Haus ist mit ca. 49 m² unterkellert. Hier befindet sich unter anderem die Gasheizung, eine Waschküche und weitere Lagerflächen. Im nicht ausgebauten Dachraum gibt es zusätzlichen Stauraum.

Ein Schuppen ist direkt vom Eingangsbereich des Hauses begehbar mit Verbindung in den Garten. Eine separate Einzelgarage gibt es ebenfalls.

Die gute Infrastruktur von Lustenau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Wohnlage sehr interessant. Zur Schweizer Grenze sind es ca. 2 km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum vorhanden.

Film zum Haus: https://youtu.be/Q2003O_Yv5g